Недвижимость для правильного развития бизнеса

Недвижимость для правильного развития бизнеса.

На рыке недвижимости активным спросом у частных и юридических лиц пользуются нежилые помещения, их используют под различные сферы бизнеса: офисы, торговлю и развлечения. Вместе со спросом соответственно растет и предложение. Приобретая такую недвижимость, лучше воспользоваться помощью профессиональных риелторов, в зависимости от вида деятельности под которую приобретается помещение, появляется большое количество нюансов с юридической стороны. Различные варианты будут иметь как положительные, так и отрицательные стороны, о которых может знать только риелтор, простому обывателю в покупке разобраться будет сложно.

Покупая нежилое помещение важно выбрать его правильное расположение, в зависимости от вида деятельности. Для офисного помещения, место обычно выбирают ближе к центру города, где много банков, юридических контор и другим коммерческих помещений. Для торгового и развлекательного направления, место расположения недвижимости должно быть удобным для посетителей и покупателей, актуальным и конкурентоспособным. Очень важно приобрести нежилое помещение с учетом всех рисков сделки. Лучше всего воспользоваться услугами агентства недвижимости, специалист риелтор проведет всю сделку, оформит и проверит необходимые документы для приобретения или продажи. Все же, если решили действовать самостоятельно, то обязательно:

  • подтверждение Продавцом права владения нежилой недвижимостью, соответствующими документами;
  • проверка копий документов предоставленных Продавцом в БТИ, ЖКХ, паспортном отделе МВД;
  • существует вариант признания недействительности сделки, что бы этого не произошло, внимательно составляем и согласовываем договор.
  • нотариально заверенный и юридически правильно заключенный договор. С обязательным согласованием каждого пункта договора. В договоре обязательно должен быть указан срок передачи недвижимости от продавца к покупателю;
  • после вступления договора в силу, обязательная регистрация объекта недвижимости в органах технической инвентаризации и коммунальных предприятиях города;
  • если покупка совершена юридическим лицом, в зависимости от формы собственности, приобретенное нежилое помещение документально поместить на баланс фирмы.

Самостоятельное оформление всех необходимых документов займет у Вас очень много времени, еще необходимо собрать информацию о продаже интересующих вас вариантов помещений в объявлениях и интернете, договорится с потенциальным продавцом о встрече, произвести осмотр недвижимости. Проделать всю работу самостоятельно получиться только при наличии свободного времени, а цена за работу риелтора после покажется весьма скромной.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *