Хостел как новый инструмент для арендодателей.

Хостелы как новый инструмент для арендодателей.

Хостел

Сегодня на рынке аренды жилья темпы роста арендной платы оставляют желать лучшего, при этом нет никакой страховки от благонадёжности арендатора, что может привести к месячному простою квартиры (суммарно). В этот самый момент гостиничный рынок Санкт-Петербурга достаточно насыщен предложениями в среднёй и высокой ценовой категории.

В данной ситуации для инвесторов будет интересен такой инструмент как хостелы.

И так по порядку.

Что такое хостел?

Хостел это гостиничная система размещения постояльцев. Отличительная особенность хостелов заключается в том, что в комнате может размещаться несколько постояльцев при ограниченном наборе удобств. Данное понятие очень схоже общежитиями только более высокого уровня.

Плюсы приобретения квартир для хостела.

Стоимость квартиры. Так как на рынке недвижимости петербурга на сегодняшний день существует достаточное количество предложений комнат в коммунальных квартирах то можно заняться расселениям такой коммуналки.

Сложность данной операции заключается в том в одиночку с агентом сделать это практически не возможно. Представьте учесть желания владельцев 6 комнат и с каждым необходимо провести встречу, выслушать условия, составить схему проведения средств и т.д. Что бы избежать такой рутины и быстро закрыть сделку придется обратиться в агентство недвижимости коих на рынке сегодня много.

При выборе агентства нужно учесть следующие детали: большая сеть агентов и агентств, большая база недвижимости.

Если учесть данные требования к выбору агентства то к сожалению выбор окажется не столь велик, в качестве примера можно привести агнетство вторичной недвижисти Итака, кстати в такой компании возможно найти объект для расселения.

Результатом такого расселения будет значительное увеличение стоимости жилья. Собственно рост стоимости такой квартиры будет выше и при правильном выборе района можно условно приравнять к элитному жилью.

При незначительных вложениях в ремонт с одной комнаты можно получать от 2400 рублей при размещении 4 человек. Сделать привлекательным места размещения комфортными можно установив перегородки между спальными местами и установив бесплатный wifi.

Простая арифметика для четырёх комнатной коммуналки 2400*30 дней*4 комнаты=288000 рублей в месяц. Возможно, сезонность либо другие факторы внесут свои коррективы, но разница 50000 в месяц при сдаче целой квартиры или 288000 ощутима при этом риски благонадёжности клиента сводятся к минимуму.

Вопросы поиска клиентов и расчетов можно передать операторам рынка что сведёт к минимальным затратам вашего времени при снижении уровня свободных мест.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *