Социальный найм: без права наследования

Во времена СССР гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, выдавалось бесплатное жилье в порядке очереди. Единственным документом на право вселения являлся ордер.

Социальный найм: без права наследования

Во времена СССР гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, выдавалось бесплатное жилье в порядке очереди. Единственным документом на право вселения являлся ордер. Сегодня этот документ не имеет юридической силы, однако многие хранят его по сей день.

Согласно ЖК, вступившему в силу с 2005 года, ордера положено заменить на договора социального найма. По требованию Жилищного кодекса, процесс этот должен был завершиться к 2010 г. По состоянию на 2008 год специалисты управ должны были успеть оформить около ста тысяч договоров. Стоит отметить, что процедура эта касалась только тех москвичей, чьи квартиры являлись собственностью города. Надо понимать, что соц. найм не имеет отношения к аренде квартир.

Согласно договору соц. найма в обязанности города входит предоставление жилого помещения в пожизненное пользование для проживания, причем нанимателем может быть исключительно физическое лицо, являющееся гражданином РФ. Заметим, что, как правило, это не квартиры в новостройках, а в домах старого фонда.

У кого есть право на получение жилья по договору соц. найма? Как правило, к таким категориям относятся неимущие, признанные нуждающимися в жилье граждане.

Малоимущими признаются граждане, чей доход в сумме со стоимостью имущества не превышает определенных норм, которые в каждом из субъектов РФ свои.

Нуждающимися в жилье признаны следующие категории граждан:

  • не имеющие никакого жилья, либо те, чье жилье не удовлетворяет учетной норме (на сегодня это 18м2 на человека).
  • граждане, проживающие в помещениях не отвечающих установленным нормам.
  • граждане, в семье которых имеется больной, страдающий хроническим заболеванием в тяжелой форме.

Признанный малоимущим, нуждающимся в жилье гражданин, становится на учет в органах самоуправления по месту регистрации. Для постановки на очередь потребуются следующие документы:

  1. Заявление, написанное в произвольной форме
  2. Паспорта, либо заменяющие их документы всех членов семьи заявителя, а также подтверждающие родственную связь, бумаги (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении).
  3. Документ-основание, для вселения (ордер).

В течение 30 дней власти примут решение о постановке на учет, либо об отказе в ней.

Причины отказа:

1. Жилое помещение, в котором проживает заявитель, не является муниципальным 2. Присутствие ошибок и неразборчивых подписей, а также нечетких печатей в документах 3. Предоставление неполного пакета документов.

С момента постановки на учет заявителю останется только ждать своей очереди на получение жилья. Часто очередники успевают купить квартиру в ипотеку, не дождавшись своей очереди.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *