Архив рубрики: Советы о том как снять офис, склад, магазин

Ситуации, с которыми приходиться сталкиваться арендаторам и арендодателям при аренде коммерческих помещений под кафе, склады, магазины и другие сферы деятельности. Описание схем, каким образом можно снять или арендовать коммерческую недвижимость и сэкономить средства компании. Советы собственникам о том, как за не большой промежуток времени выгодно сдать в арендатору своё недвижимое имущество.

Канализация и водоснабжение частного дома

 В наше время обустройство водоснабжения в частном доме возможно осуществить несколькими способами. Все способы водозабора различаются между собой, имеют свои характерные особенности и преимущества.

Если неподалеку от дома пролегает центральный магистральный водопровод, то проще всего организовать систему централизованного водоснабжения. Чтобы подключиться к нему, потребуется разрешение уполномоченной организации. Данными вопросами обычно занимаются районные или городские службы водоканала. Они готовят проектную документацию по подключению частного дома к водопроводу, где указывают все необходимые технические данные:

  • место соединения,
  • необходимую глубину залегания труб,
  • их диаметр,
  • давление.

Владелец дома, получив все требуемые документы и разрешения, самостоятельно либо с помощью специализированных организаций осуществляет монтаж систем водоснабжения на своем участке и прилегающей к водоводу территории.

В тех случаях, когда отсутствует близлежащая водная магистраль, в доме можно будет реализовать автономное водоснабжение путем забора воды из колодца или скважины. Способ водоснабжения зависит от свойств грунта, глубины залегания воды, интенсивности водоносной артерии.

Если водоносная жила расположена на глубине от 15 до 100 метров, то осуществляется бурение скважин на воду видео которого можно увидеть на сайте. Вода из артезианских скважин имеет исключительное качество и чистоту, запасы ее почти не ограничены. Большой плюс такого водозабора в том, что попадание в скважину стоков или грунтовых вод невозможно. Срок эксплуатации скважины доходит до 50 лет.

Если источник воды находится на глубине от 4 до 15 метров под землей, то можно пробурить колодец. При этом производительности артерии должно хватить для обеспечения водой хотя бы нескольких человек. Из-за большой вероятности попадания грунтовых вод, колодезная вода может быть невысокого качества.

Одновременно с решением вопроса организации водоснабжения необходимо определяться с обустройством очистной системы. Как правило, если проведена канализация в частный дом цена его может существенно возрасти. Однако, если подвести воду в дом возможно, подключившись к центральной магистрали, то с очистными водами все намного сложнее. Зачастую инженерная инфраструктура в небольших городах не предполагает наличие системы канализационных стоков, поэтому порой единственный вариант для частных домов – установка септика. Желательно, чтобы водоснабжение и канализация коттеджа реализовывались в одно время, это технологически правильно и удобно. Для обустройства септика также потребуется проект, но он не потребует согласия каких-либо ведомственных структур.

Проводим электромонтажные работы правильно

 Одним из наиболее важных условий монтажа электрооборудования является безопасность в эксплуатации. Монтаж электрооборудования включает следующие этапы работ: проектирование, получение разрешительной документации, монтаж электропроводки, установку электрических и осветительных приборов и проведение пуско-наладочных работ.

Для монтажа электрики используются два основных способа – скрытый и открытый. Наиболее простым из них является открытый способ. В этом случае электропроводка прокладывается поверх стен и потолка. Этот способ чаще всего применяется при проведении ремонтных, а также профилактических работ. Но он имеет и недостатки. В первую очередь это нарушение эстетичного вида интерьера. Для того, чтобы проводка не портила интерьер помещения, ее монтируют внутрь стен или потолка (скрытый способ монтажа). Его используют на этапе строительных работ, а также при капитальном ремонте помещения. К преимуществам этого способа можно отнести безопасность эксплуатации электропроводки. Кроме того, при использовании скрытого способа монтажа не нарушается целостность стен и потолка. Но есть и недостатки: при монтаже проводки данным способом доступ к проводке крайне затруднителен.

Работа с электрикой всегда связана с наличием повышенной опасности для здоровья и жизни человека, поэтому при проведении работ данного вида необходимо соблюдать все правила и меры безопасности. Если вы хотите обеспечить бесперебойное электроснабжение коттеджа, то электромонтажные работы лучше доверить профессионалам, которые обладают соответствующими знаниями и опытом, а также имеют необходимые допуски.

Если же вы имеете опыт работы с электрикой и все-таки решили провести монтаж самостоятельно, то необходимо учитывать следующие моменты:

· Для того, чтобы избежать перегрузок электросети, необходимо правильно подобрать сечение кабеля. Для подачи питания на электроприборы, мощность которых превышает 500 Вт, прокладывается кабель сечением 2.5 квадрата. Для подключения розеток желательно использовать провод такого же сечения, а для осветительных приборов достаточно будет кабеля сечением 1,2 квадрата.

· Безопасность использования электроприборов обеспечивается их заземлением с использованием трехжильного кабеля. В случае отсутствия заземления можно произвести зануление, которое выполняется в распределительном щитке.

· Провода необходимо прокладывать под потолком. Во избежание механических повреждений провода, его лучше продеть в гофрированную трубку.

· При проведении коммутации проводов в распределительной коробке необходимо правильно выполнить все соединения, при этом не перепутав провода, а также объединить их в группы таким образом, чтобы избежать нагревания. Все скрутки необходимо пропаивать и изолировать, длина их должна быть не менее 3 сантиметров.

Для установки электрощита, в первую очередь, необходимо определиться с его видом. Электрощиты бывают внутренние или накладные. Внутренний щит устанавливается в специально подготовленную в стене нишу и поэтому занимает минимум места. Его чаще всего используют, если проводка в доме тоже скрытая. Для открытой электропроводки подходит накладной щит. Для того, чтобы сборка электрощитов была выполнена правильно, необходима схема электропроводки. Эта схема должна учитывать индивидуальные особенности проводки: число необходимых групп для бытовых розеток, освещения и т.д. Щит нужно укомплектовать автоматами, а после осуществить их правильную коммутацию с учетом предполагаемой нагрузки.

Сантехнические работы: монтаж водонагревателей и выбор канализационных труб

 Все виды сантехнических работ является достаточно распространенным видом услуг, которые пользуются заслуженной популярностью. Без них  не обходится ни один ремонт и ни один переезда на новую квартиру.

 

В нашей статье речь пойдет о таком виде работ как замена труб и монтаж водонагревателей. Что они собой представляют?

Монтаж водонагревателей

Начнем с того, что водонагреватели устанавливаются при отсутствии горячего водоснабжения либо в период сезонного отключения горячей воды (это наиболее удобный вариант).  Если говорить о классификации, то они бывают двух видов: проточные и накопительные . Проточные водонагреватели, как правило, устанавливаются с целью экономии, либо же в труднодоступных местах. Однако мы остановимся именно на накопительных водонагревателях. На сегодняшний день существуют модели, как в вертикальном, так и в горизонтальном исполнении. Каковы особенности его монтажа?

Монтаж водонагревателя это процесс, в котором можно выделить несколько этапов. В зависимости от способа крепления он фиксируется на сене, либо полу. После этого происходит установка шаровых кранов и врезка в трубопроводы. Далее следует монтаж предохранительного клапана (в данной ситуации монтаж комбинированного клапана недопустим). При  этом сам бойлер соединяется с канализацией при помощи гибкой, либо жесткой подводкой. Если вода в помещении, где устанавливается водонагреватель, плохого качества, специалисты рекомендуют  установить дополнительные фильтры для ее очистки.

Какие меры безопасности при этом стоит соблюдать?

  1. Перекрыть краны горячего и холодного водоснабжения;
  2. Перед монтажом следует убедиться, что кран с холодной и горячей водой полностью открыты на входе и выходе водонагревателя;
  3. Убедиться в том, что бак бойлера устойчив к потоку воздуха.

Только после этого можно подключать прибор к электропитанию и выполнять его настройки.

Виды канализационных труб

Замена канализационных труб это сантехнические работы, которые не следует выполнять самостоятельно, а лучше обратиться за помощью к специалистам. Единственное, что можно сделать – это выбрать наиболее приемлемый для себя вариант. Для этого необходимо разобраться, какие бывают  разновидности канализационных труб?

Так на сегодняшний день существуют следующие виды канализационных труб: металлические, чугунные и пластиковые (данная классификация приведена в соответствии с материалами изготовления).  Также отдельно можно выделить керамические и асбестоцементные трубы.

Металлические трубы могут быть изготовлены из стали, либо меди. Они могут быть сварными, бесшовными, иметь антикоррозийное покрытие, иметь на конце резьбу, либо нет. Иногда в комплекте с такими трубами дополнительно идут элементы соединения, которые называются фитинги.

Чугунные трубы. Данный вид труб характеризуется высокой прочностью, надежностью и отличными эксплуатационными характеристиками. Их, как правило, применяют для обустройства наружной системы канализации. Одним из самых серьезных недостатков данного канализационного оборудования является подверженность коррозии.

Пластиковые трубы. На сегодняшний день это один из самых популярных видов канализационных труб. Они отличаются такими характеристиками как легкость монтажа, отсутствие необходимости в дополнительной обработке и долговечность. Из недостатков – неустойчивость к воздействию низких и высоких температур.

Туры в Хельсинки, Финляндия

 

 

 

Съездить в столицу Финляндии, которая не один год входит в десятку самых комфортабельных городов мира, хотят многие россияне.

 

Заниматься бронированием авиабилетов онлайн стоит заранее, особенно если вы планируете поездку в новогодний период. Впрочем, финская столица привлекательна в любое время года, и для туристов найдется немало развлечений даже в ненастные осенние дни.

Хельсинки вместе с городами Вантаа, Эспоо и Кауниайнен образует столичный регион, население которого составляет более миллиона человек. Практически это означает, что в одном из перечисленных городов проживает каждый пятый финн, около 600 тысяч живут в Хельсинки. Общая площадь города немногим превышает 700 кв. км., причем городские власти большое внимание уделяют созданию благоприятной для проживания среды.

Исторический центр Хельсинки весьма напоминает Санкт-Петербург, так как строился он по высочайшему императорскому указу и проектировали его архитекторы одной школы. Однако современные районы имеют меньше сходства с российскими городами. Так, в районе Яткясаари планируется строительство целого квартала деревянных многоэтажек, который наверняка станет одной из достопримечательностей города.

Среди мест, которые туристам рекомендуют посетить в Хельсинки, есть весьма необычные сакральные сооружения. Церковь на площади Темппелиаукио вырублена в скале в 60-е годы прошлого века, и благодаря великолепной акустике ее используют не только как место проведения богослужений, но и как концертный зал. Часовня тишины Наринккатори — сооружение странной формы, чем-то внешне напоминающее Ноев ковчег, здесь можно отдохнуть от городского шума.

Если вы выбираете место для проживания в Хельсинки, не стоит стремиться поселиться поблизости от исторического центра. А если вы планируете заниматься активными видами спорта, кататься на горных лыжах и сноуборде, играть в гольф или рыбачить, вполне можно рассмотреть варианты бронирования отелей в пригороде. Те, кто хочет в полной мере ощутить местную атмосферу, могут недорого снять квартиру в понравившемся районе.

Развитая система общественного транспорта позволяет без проблем перемещаться по городу. В Хельсинки есть автобусы, трамвай, метро и местные поезда, а до крепости Суоменлинна можно добраться на пароме. В погожие дни по городу приятнее всего передвигаться на велосипеде, а если погода не благоприятствует прогулкам, можно воспользоваться услугами многочисленных таксистов.

Хельсинки находится в климатической зоне, переходной между континентальным и морским климатом. Здесь прохладно летом, а зимы снежные и не слишком морозные. Среднегодовая температура составляет +5 ⁰С, теплее всего в июне — около +21,7 ⁰С, самый холодный месяц — февраль, когда средние значения температуры составляют около -10 С⁰. Некоторый дискомфорт может причинять ветер, особенно в сочетании с мокрым снегом, что нередко бывает в ноябре и декабре.

Пляжей в черте города несколько, и все они благоустроены. Закрытие купального сезона в Хельсинки приурочено к Яккову дню, который празднуют 25 июля. Считается, что в этот день Якко бросает холодный камень в воду, и тогда её температура становится слишком низкой для купаний. Правда, в последние годы погода вносит коррективы в народные приметы, и иногда купаться можно и в сентябре. В летние дни местные жители любят устраивать пикники на побережье, здесь можно провести целый день, наслаждаясь свежим морским воздухом.

Выбрав более экономичные виды размещения, вы можете существенно сократить бюджет поездки. Если в системе бронирования отелей на Филиппинах не стоит выбирать самые дешевые варианты, то в Хельсинки за небольшую сумму можно вполне комфортно разместиться в кемпинге, а самым неприхотливым путешественникам подойдут и по-спартански оборудованные хостелы.

 

Почему в Санкт-Петербурге выгода посуточная аренда квартир?

В последнее время, посуточная аренда квартир и комнат стала составлять серьёзную конкуренцию дорогим гостиницам. В этом нет ничего удивительного, если учесть, что современные отели заметно проигрывают в стоимости проживания.

 

В связи с завидной активностью отечественного бизнеса, в последнее время, сотрудники многих компаний вынуждены ездить в длительные и не очень командировки в Санкт-Петербург. Зачастую это связано с территориальным расширением компаний. Но, иногда это просто не большой, на день или два, вояж для встречи с партнерами. В этом случае, аренда квартир посуточно может стать наилучшим решением. Комнаты посуточно в Санкт Петербурге можно выбрать заранее, перед поездкой. В этом вам помогут многочисленные сайты риелторских агентств. Зайдя на такой ресурс, вы можете выбрать для себя оптимальный вариант проживания, как во время командировки, так и в туристической поездке. В последнее время, посуточная аренда квартир и комнат стала составлять серьёзную конкуренцию дорогим гостиницам. В этом нет ничего удивительного, если учесть, что современные отели заметно проигрывают в стоимости проживания.

Снять квартиру посуточно в Санкт-Петербурге достаточно легко! Здесь вы найдете все необходимое для проживания с комфортом. Никто не станет контролировать количество людей приглашенных в гости друзей, вас ждет домашний уют, и, при этом, вы еще и экономите. Большая доля жилья предлагаемого в аренду расположена в центре Санкт-Петербурга, что является преимуществом, если учесть, что это огромный мегаполис с большим количеством пробок. Подобное расположение дает вам отличную возможность, попасть в любую историческую честь города на Ниве, благодаря близкому расположению станции метро. Этот город несомненно оставит неизгладимое впечатление, и закрепиться в вашей памяти.

Еще одна многочисленная категория гостей Северной Столицы – туристы и путешественники. Этот город поистине стал “меккой” туристических маршрутов по России. Большинство зарубежных гостей стремятся увидеть Эрмитаж и Русский музей, лично оценить красоту русского балета и посетить историко-культурные места города. Для таких туристов, также, посуточная аренда жилья может стать настоящим спасением. Квартиры на сутки Санкт-Петербург предлагает в большом обилии. Благодаря интернету вы сможете выбрать лучшие места в городе, которые бы максимально точно соответствовали ваши требованиям. Система гарантированного бронирования позволит вам не волноваться о арендуемом жилье, а доступная цена и уровень комфорт вас приятно порадуют.

Санкт-Петербург – это потрясающий город, который с радостью и дружелюбием ждет вас!

Как правильно выбрать конференц-зал в Москве

Проведение различных деловых мероприятий требуют грамотного подхода. Организатору нужно суметь подобрать нужную площадку и обеспечить все, что необходимо для успеха данного мероприятия.

Проведение различных корпоративных бизнес-мероприятий – основа успеха любой компании современности. Каждая компания преследует свои цели в организации конференций, презентаций, семинаров или выставок. Для некоторых это основной бизнес, для других – возможность выйти на международный рынок, для третьих закрепление определенного статуса или демонстрация успехов в той или иной области деятельности. Но какой бы ни была цель проведения MIСE-мероприятия, каждый организатор желает, чтобы оно прошло на высшем уровне и достигло своих целей и задач. Доподлинно известно, что 50% успеха презентации или конференции зависит от правильного выбора места проведения. Процесс выбора площадки, как и проведение тренингов, конференций, семинаров требует знания некоторых нюансов и особенностей. Сегодня бизнесменам предоставлен богатый выбор конференц-залов. Свои площадки для них предлагают отели и гостиницы Москвы и Подмосковья. Для того, чтобы найти подходящую площадку для своего мероприятия можно воспользоваться специальными сайтами, к примеру, бесплатные объявления в Москве на онлайн-досках содержат подобную информацию и с удовольствием поделятся ей с предпринимателями.

Организатору остается лишь ознакомиться с содержимым объявлений. Для удобства пользователей на сайте вся информация разделена по типу спрос и предложение. Если необходимо отсортировать объявления по данным критериям необходимо выбрать соответствующий раздел. В «теле» объявления обязательно содержится контактная информация и указана возможность связаться с арендодателем. В результате у организатора мероприятия образуется список наиболее подходящих площадок для нужного события в жизни компании. Такие ресурсы как http://www.dorus.ru/business/presentations/, помогут провести презентации и выставки в Москве любого размаха и направленности.

Но на этом выбор площадки для конференции или презентации не заканчивается. Правильный выбор конференц-зала всегда осуществляют в несколько этапов. Прежде всего, необходимо определить, кто будет являться участниками мероприятия. Если в число гостей и участников входят иногородние бизнесмены, то организатор должен позаботиться об их удобстве. А это значит, лучше всего, если отель или дом отдыха будет находиться недалеко от аэропорта и предложит не только комфортные уютные номера, но и вкусную кухню. Далее необходимо учесть количество участников и гостей мероприятия. В зависимости от этого подбирается конференц-зал нужной площади. Не стоит делать ошибку и заранее резервировать площадку большей вместительности, чем предусматривает мероприятие, так как это создаст дискомфорт и способно провалить конференцию, выставку или семинар. Узнать точную вместительность конференц-залов можно у менеджера отеля. Следующим критерием выбора зала для выставки становится техническое оснащение площадки. Сегодня любое MICE-мероприятие требует участия звукового и видео-оборудования. Поэтому отследите наличие флипчарта, проектора, микрофонов, аудиосистемы, маркеров, и другого оборудования. Также важно, чтобы в зале был комфортный климат, он зависит от наличия кондиционеров, обогревателей и системы вентиляции.

Непростой выбор офисных стеллажей для эффективной работы

Большинство офисных работников в какой-то момент начинают уставать от царящего на столах беспорядка. Помочь им призваны специальные офисные стеллажи, позволяющие компактно и удобно разложить канцелярские принадлежности и бумаги. Это становится возможными благодаря легкому доступу к их открытым полкам.

Подобные конструкции также часто используют для хранения мелкой офисной техники, а также продукции среднего веса. При небольшом пространстве помещения рациональным будет использовать стеллажи офисные для архива. Они практичны и отлично вписываются в общий интерьер, а также не требуют значительных усилий при переносе. Компания Скафф осуществляет продажу офисных стеллажей, предлагая своим покупателям широкий ассортимент надежной продукции.

Выбор стеллажей для офиса

Выбрать правильную конфигурацию крайне важно. Для этого необходимо заранее определится, с какой целью будет задействован стеллаж, и выбрать место для его расположения. Если же четких критериев нет, для решения многих задач гарантированно подойдет универсальный офисный стеллаж, рассчитанный на повышенную нагрузку.

Также, по требованию клиентов, конструкции могут быть изготовлены из пластика, стекла, дерева или же сочетания различных материалов. Металлические стеллажи для офиса, прежде всего, предназначены для больших нагрузок.

В случае малого офисного пространства, лучшим вариантом являются разборные стеллажные конструкции – чьи секции легко поддаются любому расположению. В случае необходимости, они могут быть дополнены различными шкафчиками, ящиками и другими элементами, образуя своего рода нестандартное офисное решение. К примеру, в мерах безопасности некоторые отделы можно дополнить дверцами с замками на коде. Таким образом, данная разновидность стеллажей идеально подходит для любых офисов.

Что же касается количества разделителей и полок, цвета покрытия, материала и высоты оборудования – всё это клиент может выбрать лично. Именно поэтому изготовление стеллажей для офиса на заказ является наилучшим способом, позволяющим учесть всевозможные факторы, будь то размеры офиса или его интерьер.

Какими еще бывают стеллажи?

Помимо стеллажей для офиса, на scaff.ru представлены целые стеллажные системы, подходящие для складов и помещений различной площади. Среди них можно встретить: паллетные, глубинные, полочные, торговые, мезонины и консольные. Выбор определенного вида стеллажей напрямую зависит от целей его использования.

Можно ли не вернуть ипотеку?

Можно ли не вернуть ипотеку? Банки не любят рисковать, поэтому не так легко расстаются со своими деньгами. Когда к ним обращается заемщик с заявлением на получение кредита, они предъявляют требования собрать массу документов, которые позволяют подтвердить платежеспособность заемщика.

Если речь идет об ипотеке или большой денежной сумме, то потребуется и предоставить залог, стоимость которого не может быть меньше величины займа.

 

Ситуации в жизни бывают разные, и заемщик может оказаться в ситуации, что ему нечем платить по кредиту. К сожалению, российская действительность полна таких примеров, ведь у нас примерно в 10% случаев случается невозврат кредита при ипотеке именно таким образом. Есть ли возможность не потерять при этом свое жилье?

Причиной невозврата может стать масса явлений:

  • Внезапное увольнение с высокооплачиваемой работы
  • Разорение и банкротство предприятия, на котором работал заемщик
  • Болезнь
  • Появление в семье ребенка или даже двух и др.

Даже малейшая просрочка (хоть на один день) ведет к начислению пени и штрафов со стороны банка. Чем больше задолженность по времени, тем больше накапливается процент. В итоге сумма долга может существенно увеличиться.

Что делать, если не получается вовремя внести платеж?

Не стоит паниковать. В первую очередь необходимо связаться с банком. В некоторых случаях он может пойти на уступки. Но для этого нужны действительно серьезные основания. Многие кредитные организации предлагают сегодня своим клиентам специальные программы, которые дают возможность отсрочить на время выплату по ипотеке. К примеру, программа «Молодая семья» позволяет на год отложить выплаты кредиты при появлении в семье ребенка. Подробнее о льготных условиях кредитования можно узнать на сайте www.ipoteka-legko.ru

Другие заемщики также могут рассчитывать на отсрочку при начислении пени и штрафов. Также можно написать заявление на перерасчет ежемесячного платежа, увеличение срока кредитования (что также ведет к снижению ежемесячных взносов). Но добиться этого будет сложно без личной встречи с банковскими работниками. Все свои обстоятельства надо будет подтвердить документально, так банк скорее пойдет на встречу и возможно сможет подождать с выплатой кредита.

Если возможности платить по кредиту нет совсем, то останется только один выход: продать квартиру и расплатиться с банком. А на остаток средств попытаться приобрести вариант подешевле. Не стоит воспринимать банк как структуру, которая будет любыми способами вытряхивать из вас деньги. Банк также заинтересован в успешном исходе дела, как и вы. Главное, вести себя честно и открыто, не пытаться скрываться и сознательно избегать встреч.

Требования, предъявляемые к производственному помещению, для организации швейного цеха.

Требования, предъявляемые к производственному помещению, для организации швейного цеха.

Аренда помещений под швейное производство — мероприятие, требующее специальных знаний. Для швейного цеха необходимы производственные площади, разделённые внутренними перегородками, как минимум, на 4 части. Это непосредственно рабочий зал(1), склад сырья(2), склад готовой продукции(3) и бытовую комнату для работников(4). В идеале, закройный цех должен быть отделён от пошивочного и отделочного. Цеха должны находиться на первом этаже здания. Если рабочее помещение находится выше первого этажа, то здание должно быть оборудовано хотя бы грузовыми лифтами или наружными подъёмниками. Особое внимание при выборе вариантов следует уделить внутренней отделке, вентиляции, электроснабжению и освещению арендуемых площадей.

Швейный цех должен быть оснащён агрегатами принудительной вентиляции воздуха потому, что взвешенная текстильная пыль имеет пожароопасные и взрывоопасные свойства. Кроме того пылевая взвесь, очень вредна для здоровья и вызывает профессиональные заболевания.

Освещённость пошивочного и отделочного цехов должна отвечать требованиям санитарных и гигиенических норм. Естественного солнечного освещения не достаточно. Искусственное освещение должно быть оборудовано светильниками с люминесцентными лампами, а стены цеха должны быть выкрашены в белый цвет.

Электрооснащение швейного оборудования, гладильных прессов, утюгов требует наличия в здании, наряду с бытовым напряжением, промышленного трёхфазного напряжения и обязательного заземления.

Если помещение находится на верхних этажах здания следует обратить внимание на звукоизоляционные свойства пола так, как звуковые волны, от работающего швейного оборудования, в большей степени распространяются вертикально вниз.

Здание должно иметь подъездные пути и отвечать требованиям пожарной безопасности.

Хостел как новый инструмент для арендодателей.

Хостелы как новый инструмент для арендодателей.

Хостел

Сегодня на рынке аренды жилья темпы роста арендной платы оставляют желать лучшего, при этом нет никакой страховки от благонадёжности арендатора, что может привести к месячному простою квартиры (суммарно). В этот самый момент гостиничный рынок Санкт-Петербурга достаточно насыщен предложениями в среднёй и высокой ценовой категории.

В данной ситуации для инвесторов будет интересен такой инструмент как хостелы.

И так по порядку.

Что такое хостел?

Хостел это гостиничная система размещения постояльцев. Отличительная особенность хостелов заключается в том, что в комнате может размещаться несколько постояльцев при ограниченном наборе удобств. Данное понятие очень схоже общежитиями только более высокого уровня.

Плюсы приобретения квартир для хостела.

Стоимость квартиры. Так как на рынке недвижимости петербурга на сегодняшний день существует достаточное количество предложений комнат в коммунальных квартирах то можно заняться расселениям такой коммуналки.

Сложность данной операции заключается в том в одиночку с агентом сделать это практически не возможно. Представьте учесть желания владельцев 6 комнат и с каждым необходимо провести встречу, выслушать условия, составить схему проведения средств и т.д. Что бы избежать такой рутины и быстро закрыть сделку придется обратиться в агентство недвижимости коих на рынке сегодня много.

При выборе агентства нужно учесть следующие детали: большая сеть агентов и агентств, большая база недвижимости.

Если учесть данные требования к выбору агентства то к сожалению выбор окажется не столь велик, в качестве примера можно привести агнетство вторичной недвижисти Итака, кстати в такой компании возможно найти объект для расселения.

Результатом такого расселения будет значительное увеличение стоимости жилья. Собственно рост стоимости такой квартиры будет выше и при правильном выборе района можно условно приравнять к элитному жилью.

При незначительных вложениях в ремонт с одной комнаты можно получать от 2400 рублей при размещении 4 человек. Сделать привлекательным места размещения комфортными можно установив перегородки между спальными местами и установив бесплатный wifi.

Простая арифметика для четырёх комнатной коммуналки 2400*30 дней*4 комнаты=288000 рублей в месяц. Возможно, сезонность либо другие факторы внесут свои коррективы, но разница 50000 в месяц при сдаче целой квартиры или 288000 ощутима при этом риски благонадёжности клиента сводятся к минимуму.

Вопросы поиска клиентов и расчетов можно передать операторам рынка что сведёт к минимальным затратам вашего времени при снижении уровня свободных мест.