Архив автора: admin

Особенности строительства торговых центров

Особенности строительства торговых центров

Сегодня большие города застроены крупными торговыми центрами, где можно купить абсолютно любой товар. За счет своей многофункциональности, торговые центры имеют специфические принципы строительства, а также требуют выполнения некоторых правил во время строительного процесса.

Во время возведения торговых центров обязательным является вступление в сро, так как это позволит застройщикам воспользоваться услугами других строительных фирм. Для начала нужно разработать бизнес-план строительства такого крупномасштабного проекта, который включит в себя несколько этажей, рассчитанных на определенные цели.

Также нужно разработать архитектурный план и проект здания, на основании которого можно приступить к возведению торгового комплекса. Одним из главным факторов успешности строительного процесса является правильное месторасположение будущего здания. Также необходимо учесть, что в торговых комплексах люди покупают продукты питания, одежду, бытовую технику и другие товары, которые оказывают существенную нагрузку на здание и земельный участок в целом.

Готовый торговый комплекс должен иметь яркий и запоминающийся вид, поэтому не стоит завуалировать его главное направление и использовать вывески и витражи с кричащими названиями. Торговый центр должен находиться в центре города, чтобы туда могли добраться люди с любых районов. Во время возведения этого здания еще одним нюансом, на который также нужно обратить внимание является проектирование дорожных и транспортных путей. Обязательно нужно сделать большую автомобильную стоянку, так как чаще всего люди приезжают в торговые центры на своих машинах.

Преимущества покупки квартир с отделкой

Преимущества покупки квартир с отделкой

В наши дни на рынке недвижимости огромным спросом пользуется продажа квартир с отделкой от застройщика по низкой цене. Дело в том, что некоторые люди предпочитают покупать апартаменты с капремонтом, так как в этом случае можно сэкономить огромную сумму денежных средств, которая бы понадобилась на капитальную перепланировку.

Конечно же, большинство людей отдают предпочтение квартиры с “голыми стенами”, но в целях экономии лучше всего приобрести квартиру с отделкой. Прежде чем заняться поиском подходящей квартиры в новостройках, необходимо помнить, что в новых жилых домах квартиры, как правило, стоят дороже и продаются без внутренней отделки, поэтому этот нюанс нужно обговорить с застройщиком. Обратите особое внимание на район и месторасположение нового дома.

Лучше всего, если ваша квартира будет располагаться в чистом и густозаселенном районе с развитой инфраструктурой. Тем более что квартиру с отделкой можно сдать в аренду и обеспечить себя ежемесячным дополнительным доходом. По данным специалистов, в современные дни выгодно приобретать недвижимость для сдачи в аренду, чем для перепродажи. Дело в том, что капитальный ремонт в новой квартире может обойтись вам в стоимость еще одной такой же квартиры. Специалиста отмечают, что цена за отделочные работы входит в стоимость самого недвижимого имущества, которое особенно востребовано в больших городах и мегаполисах.

Если вы приобретете квартиру без отделки, то самой затратной частью будет замена потолка, окон, дверей, напольного покрытия, водопровода и канализации. В связи с удорожанием стройматериалов и других сопутствующих товаров, выгоднее всего покупать недвижимость с ремонтом.

Как правильно выбрать торговое оборудование для магазинов

Как правильно выбрать торговое оборудование для магазинов

Каждый владелец магазина должен знать, что прибыльность его бизнеса будет зависеть не только от высокого качества и большого выбора предлагаемых товаров, но и от правильно подобранных приспособлений для торговых целей, при помощи которых можно красиво выложить товар и организовать стильную витрину.

В этом случае отличным вариантом станет офисная и торговая мебель на заказ в санкт петербурге, где существует большая конкуренция, поэтому производители стараются следить за высоким качеством и доступной ценовой политикой своего товара. При выборе оборудования и мебели для торговли, нужно учитывать, для какого магазина приобретаются сопутствующие товары. Так, для продуктового магазина необходимо приобрести холодильные витрины, оборудование для выкладки выпечки и хлеба, корзины для фруктов и овощей, полки для бакалеи и прочее. Что касается магазина одежды, то в этом случае главным оборудование станут манекены, вешалки, подставки и прочее. Не зависимо от типа торговой точки, все торговое оборудование должно быть компактным, удобным и мобильным.

Во время выбора этой категории товара следует обратить внимание на его предназначение и устойчивость. Не стоит покупать “одноразовый” товар, за который вам придется выложить немаленькую сумму денежных средств. Любое торговое оборудование должно выполнять несколько задач и предназначаться для многих целей. Также офисная мебель и устройства для торговли должны быть компактными и экономить свободное пространство, особенно это касается магазинов одежды, которые чаще всего занимают небольшую площадь в крупном торговом центре. Не гонитесь за дешевыми товарами, так как чаще всего они завуалируют низкое качество.

Основные причины для инвестиций в недвижимость Турции

Многие люди, которые имеют дополнительный капитал, пытаются потратить его с пользой, чтобы в будущем наоборот еще больше приумножить свои денежные средства. В современные дни отличным способом заработка является инвестирование в коммерческую и жилую недвижимость с последующей сдачей в аренду.

Очень редко люди приобретают квартиры для перепродажи, особенно сегодня, когда курс доллара постоянно растет, и неизвестно, что будет завтра. Во время покупки крупного цеха или складского помещения очень важно осуществить монтаж систем видеонаблюдения, которые будут отвечать за сохранность и безопасность коммерческого недвижимого имущества. Что касается покупки недвижимости в курортной стране Турции, то такая инвестиция может принести огромную сумму денежных средств.

Сегодня есть несколько видов инвестирования в турецкую недвижимость. Так, инвестиции в строительство небольших объектов недвижимости краткосрочного характера могут принести доход уже через год, поэтому можно без опасения вкладывать деньги в возведение коттеджей, вилл и бунгало. Однако в этом секторе рынка инвестиций существует большая конкуренция.

Также можно инвестировать в коммерческую недвижимость и возведение жилых домов. Такой вид капиталовложений считается долгосрочным, поэтому первый доход вы сможете получить только после того, как будет закончено строительство, а это не раньше, чем через два-три года. Не стоит забывать, что на современном этапе развития Турция переживает огромный подъем туристической сферы, и каждый год здесь появляется огромное количество новых домов, ресторанов, бутиков и магазинов. Из этого следует большая конкуренция между деятелями торговой и туристической сферы.

Участок для склада – как выбрать?

Участок для склада – как выбрать?

Сейчас многие бизнесмены понимают, что зарабатывать можно особо ничего не производя. К примеру, купить склад и сдавать его в аренду, получая за него чистую прибыль. В итоге есть деньги и склад на месте. Но данный вариант хорошо работает только если у вас есть складское помещение, а если его нет? Его можно построить.

 

Правда в таком случае, срок его окупаемости немного возрастет. Но для людей, которые вкладывают деньги и хотят заработать — это не проблема. Нужно только найти участок, на котором построить склад. Многие люди просто покупают место под склад там, где цена дешевле, не учитывая того, что место играет большую роль. К примеру, участки по дмитровскому шоссе очень хорошо подходят для постройки склада, а вот участок в 5 километрах от города нет.

Вам нужно выбирать место с учетом логистики. Чтобы ваш склад имел электричество, отопление, водоснабжение и водоотведение. В общем, все, что нужно для нормального функционирования. Если у вас нет желанию покупать участок возле шоссе, то тогда лучшим вариантом для организации склада могут быть участки, которые раньше выделялись из массивов, которые принадлежали крупным предприятиям. Если вам повезет приобрести такой участок, то считайте, что с водой и электричеством у вас не будет никаких проблем.

Иногда может очень крупно повезти — продаются участки с уже готовыми складами, которые только нужно привести в нормальное состояние. Конечно, это обойдется в копеечку, но, все равно, дешевле, чем начинать строительство с нуля. Не бросайтесь на те участки, где цена маленькая. Часто такая цена именно из-за того, что коммуникаций рядом нет, а место, очень отдаленное. А если же вы хотите уже сразу начать эксплуатировать склад, не имеете желания начинать строительство, то можно приобрести готовый участок со складом. Такая покупка будет значительно дороже, но у вас сразу будет готовый склад со всеми коммуникациями, готовый к работе.

Организация бизнеса по грузоперевозкам

Организация бизнеса по грузоперевозкам

Многие люди, которые хотят начать бизнес в сфере грузоперевозок считают, что эта ниша уже переполнена и начинать в ней работать просто глупо: вложишь средства, а они не только не окупятся, но и принесут небывалый убыток.

Но, на самом деле, все не так печально и работать в этой сфере можно, особенно, если начать предоставлять более узкие услуги, к примеру, рефрижераторные автоперевозки.

Думаете будет мало клиентов? На первое время, конечно, придется зазывать клиентов, но увидев ваше отношение к работе и не высокие цены, клиенты сами будут обращаться к вам. Давайте более подробно рассмотрим, какой склад вам понадобится, сколько людей нужно будет нанять и с чем вам придется столкнуться в начале зарождения своего бизнеса. Проблем с приобретением автомобиля и склада у вас не возникнет, а вот с законом могут быть небольшие сложности, потому нужно начинать все с регистрации своего предприятия.

Форму собственности вы выбираете любую, но должны указать, что это будут транспортные услуги. Хоть бизнес и будет связан с перевозками, вам придется нанять в штат юриста, который сможет составлять договора и знать все тонкости и нюансы законодательства. Вам, также, понадобится несколько автомобилей, чтобы перевозить груз, тара и упаковка для груза и, конечно же, склад, на котором груз будет упаковываться и храниться до отправки.

И вот, вы закончите все с регистрацией, наймете людей, арендуете или купите склад, автомобили, но как клиентов завлекать? Просто — создайте сайт в интернете, на котором разместите перечень предоставляемых услуг, ваши цены и расскажите потенциальному заказчику, почему ему выгодно обратиться именно к вам. Попробуйте расписать все так, как будто вы и есть заказчик, прочувствуйте, что ему нужно. Все, теперь вам осталось ждать первых клиентов.

 

Как арендовать помещение под офис, чтобы вас не «кинули»

Как арендовать помещение под офис, чтобы вас не «кинули»

Вы начинаете свое дело и хотите иметь офис, но средств на его покупку нет? Ну тогда можно взять офис в аренду. На сегодняшний день, если есть средства, сделать это не трудно.

Давайте проясним сразу, что рынок аренды не очень честен и вас могут обмануть. Но защититься от обмана можно, если арендовать помещение под офис через специализированные фирмы. Выберите наиболее подходящую для вас фирму по советам знакомых или же по отзывам в интернете. Отправляйтесь в нее и пусть вам проконсультируют, расскажут, что могут вам предложить и цены, а вы уже подберете наиболее выгодный для себя вариант.

После того, как вы выбрали подходящее помещение, нужно посмотреть на него вживую, так сказать, оценить внатуре. Важно хорошо осмотреть помещение, потому не старайтесь сделать осмотр как можно быстрее и уйти. Осмотрите все детали, чтобы выявить "подводные камни" сразу, а не как обычно бывает, когда быстро выбираешь, они всплывают не вовремя. Если после осмотра помещение вас устраивает, значит, нужно посмотреть документы на него.

Смотрите, чтобы среди документов были свидетельство о праве собственности, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и все сделки, которые по нему заключались, кадастровый паспорт, договоры на коммуникации. Если вам что-то не понятно, лучше переспросить у собственника. Если вас все устраивает, то можно смело заключать договор. Договор должен заключаться в письменной форме и должен быть государственно зарегистрированным. Все данные, которые будут указаны в нем должны быть таковыми, чтобы если возникнет какая-то проблема, можно было идентифицировать объект аренды.

Особенности покупки дома в коттеджном поселке

Еще несколько лет тому назад коттеджи были предметом роскоши, которую могли себе позволить только обеспеченные люди, но сегодня все изменилось, и большинство людей покупают дома в коттеджных поселках.

Особенно популярны дома, которые находятся в коттеджном поселке России Синегорье, который располагается в 12 километрах от столицы Новосибирска. Этот экологически чистый уголок имеет развитую инфраструктуру, и, несмотря на отдаленность от цивилизации, практически полностью заселен. Стоит отметить, что всего за пятнадцать минут автомобильной езды можно добраться до Академгородка, а до ж/д станции Ложок можно доехать за несколько минут.

Основным преимуществом проживания в коттеджных поселках является то, что такие жилые строения представляют собой целый комплекс, включающий в себя больницы, магазины, транспортные пути и другую инфраструктуру. Кроме того, проживание в коттедже предполагает наличие собственного гаража, приусадебного участка, детской площадки и прочее. Поселение данного типа предлагает людям действительно комфортные и выгодные условия проживания, которые сильно отличаются от городской суеты.

Поэтому неудивительно, что в современные дни покупка коттеджа – это самый лучший подарок для любого человека. Стоит отметить, что купить такую недвижимость не представляет для людей никакого труда, так как сегодня на рынке недвижимости существует огромное количество предложений подобного рода. Во время покупки рекомендуется сразу уточнить отдаленность поселка от города, его месторасположение и наличие развитой инфраструктуры.

Особенности ведения бизнеса за границей

Многие люди мечтают о том, чтобы открыть свой бизнес за границей, но часто не решаются на подобный шаг из-за боязни потерять вложенные материальные и временные ресурсы.

Так, за границей можно заняться абсолютно любым видом бизнеса, который является законным и может в будущем принести вам прибыль. Как правило, за рубежом выгодно открывать собственные магазины, где можно продавать одежду, бытовые приборы, гладильные прессы и другое оборудование для домашнего обихода.

Сегодня гладильные прессы используются не только на заводах легкой промышленности, но и в быту, поэтому спрос на такой вид товара достаточно велик. Чаще всего над открытием собственного дела за рубежом задумываются жители России, что очень легко объясняется. Некоторые люди хотят с помощью бизнеса получить вид на жительство, после чего стать гражданином той или иной страны.

Также посредством открытия предпринимательского дела за рубежом можно стать перспективным бизнесменом и сколотить себе приличное состояние. Стоит отметить, что многие люди, таким образом, расширяют сеть своих магазинов и открывают новые филиалы в другой стране.

По словам специалистов, люди, которые не сталкивались с открытием бизнеса в своей стране, будут удивлены огромным пакетом документов, который необходимо будет собрать для открытия магазина или другой торговой точки. Также есть возможность купить готовый бизнес за границей, но в этом случае необходимо детально проверить подлинность документов и законность бизнеса. Лучше всего обратиться за помощью к посредникам, которые помогут вам с оформлением документов, и вы сможете определиться с подходящим для вас видом бизнеса. В результате вы получите готовое и прибыльное дело, которое в будущем принесет вам доход.

Преимущества аренды помещения в торговых центрах

Сегодня все больше людей совершают покупки не на рынке и в магазинах, а в крупных торговых комплексах, где можно найти абсолютно любые продукты и товары. Исходя из этого, отдельные торговые точки перестают пользоваться популярностью, а их деятельность становится нецелесообразной и убыточной.

Так, можно арендовать помещение в торговом центре для осуществления своей деятельности. Как правило, торговые центры имеют несколько этажей, на которых размещаются торговые помещения, где можно купить одежду, обувь, бытовую и электронную технику, продукты и прочее. Если вы хотите заняться продажей постельного белья и матрасов на кровати, то в этом случае лучше всего арендовать помещение в торговом комплексе.

Современные латексные матрасы — все производители, которых заботятся о своих клиентах, отличаются высоким качеством и изготавливаются из экологически чистых материалов. Продажа такого вида товаров в будущем принесет вам прибыль. Главным преимуществом аренды помещения в торговом центре является то, что эти торговые точки имеют определенную аудиторию клиентов, к тому же они пользуются спросом у большинства людей.

Это связано с тем, что в торговом центре можно не только купить продукты питания и другие вещи, но и поесть в кафе, при этом насладиться игрой вместе со своим ребенком на детских аттракционах. Если вы все-таки решили арендовать помещение в торговом центре, то лучше всего воспользоваться услугами крупного и престижного комплекса. В торговом центре можно заняться продажей обуви, нижнего белья, одежды, сумок и других предметов повседневности.

Также можно открыть парфюмерную лавку или же организовать мини-кафе. Такой вид деятельности принесет вам определенный доход, и через некоторое время вы сможете открыть еще одну торговую точку.