Архив за месяц: Декабрь 2012

Можно ли не вернуть ипотеку?

Можно ли не вернуть ипотеку? Банки не любят рисковать, поэтому не так легко расстаются со своими деньгами. Когда к ним обращается заемщик с заявлением на получение кредита, они предъявляют требования собрать массу документов, которые позволяют подтвердить платежеспособность заемщика.

Если речь идет об ипотеке или большой денежной сумме, то потребуется и предоставить залог, стоимость которого не может быть меньше величины займа.

 

Ситуации в жизни бывают разные, и заемщик может оказаться в ситуации, что ему нечем платить по кредиту. К сожалению, российская действительность полна таких примеров, ведь у нас примерно в 10% случаев случается невозврат кредита при ипотеке именно таким образом. Есть ли возможность не потерять при этом свое жилье?

Причиной невозврата может стать масса явлений:

  • Внезапное увольнение с высокооплачиваемой работы
  • Разорение и банкротство предприятия, на котором работал заемщик
  • Болезнь
  • Появление в семье ребенка или даже двух и др.

Даже малейшая просрочка (хоть на один день) ведет к начислению пени и штрафов со стороны банка. Чем больше задолженность по времени, тем больше накапливается процент. В итоге сумма долга может существенно увеличиться.

Что делать, если не получается вовремя внести платеж?

Не стоит паниковать. В первую очередь необходимо связаться с банком. В некоторых случаях он может пойти на уступки. Но для этого нужны действительно серьезные основания. Многие кредитные организации предлагают сегодня своим клиентам специальные программы, которые дают возможность отсрочить на время выплату по ипотеке. К примеру, программа «Молодая семья» позволяет на год отложить выплаты кредиты при появлении в семье ребенка. Подробнее о льготных условиях кредитования можно узнать на сайте www.ipoteka-legko.ru

Другие заемщики также могут рассчитывать на отсрочку при начислении пени и штрафов. Также можно написать заявление на перерасчет ежемесячного платежа, увеличение срока кредитования (что также ведет к снижению ежемесячных взносов). Но добиться этого будет сложно без личной встречи с банковскими работниками. Все свои обстоятельства надо будет подтвердить документально, так банк скорее пойдет на встречу и возможно сможет подождать с выплатой кредита.

Если возможности платить по кредиту нет совсем, то останется только один выход: продать квартиру и расплатиться с банком. А на остаток средств попытаться приобрести вариант подешевле. Не стоит воспринимать банк как структуру, которая будет любыми способами вытряхивать из вас деньги. Банк также заинтересован в успешном исходе дела, как и вы. Главное, вести себя честно и открыто, не пытаться скрываться и сознательно избегать встреч.

Технологии выравнивания пола.

Выравнивание основание считается обязательной процедурой,  которая должна предшествовать укладке чистового покрытия и которая позволяет значительно продлить срок его службы. В области ремонта сегодня в основном используется две технологии по выравниванию пола, в результате которого с поверхности пола удаляются все неровности и механические дефекты.

Самой старой и распространенной сегодня считается технология бетонной заливки или так называемой цементной стяжки. Во время применения этой технологии черновое основание пола заливается специальной бетонной смесью, которая заполняет все неровности, трещины и выбоина на основании пола, образуя с ним монолитное соединения. Цементная стяжка выравнивается при помощи уровней и других специальных инструментов. Так как обычный цемент – достаточно грубый строительный материал, при застывании которого образуется довольно неровная пористая поверхность, то обязательным считается после обычного цемента использовать специальные клеево-бетонные составы, которые позволяют «отшлифовать» поверхность пола и сделать ее идеально гладкой. Этот способ, несмотря на превосходные результаты, дорог, долог и энергозатратен, поэтому не удивительно, что сегодня ему появилась альтернатива.

Метод чернового пола или сухой стяжки представляет собой застил основания пола прочными фанерными или гипсокартонными листами, которые позволяют создать идеально ровную и гладкую поверхность. Конечно, перед их укладкой необходимо провести ряд подготовительных работ, но это гораздо проще, чем использование бетонной стяжки. В частности для правильной установки и крепежа фанерных листов на поверхности пола обязательно предварительно установить деревянную обрешетку, на которую и будут крепиться выравнивающие листы. Пустые ячейки при этом заполняются специальной минеральной засыпкой – она позволяет улучшить теплоизоляцию помещения и, кроме того, обладает высокими звукоизоляционными свойствами, поэтому эксплуатация пола не будет вызывать посторонних шумов. Минеральная засыпка укладывается, выравнивается при помощи уровня и трамбуется резиновыми молотками, после чего устанавливаются выравнивающие листы.

Если сравнивать эти две технология выравнивания основания пола, то второй способ является гораздо более экономичным, да и все работы выполняются гораздо быстрее, чем при заливке пола бетоном.

Техника в современной жизни

Кто-нибудь из нас задумывался над тем, чтобы было, если бы отсутствовало вспомогательное оборудование? Вряд ли бы у нас могли получаться такие грандиозные планы, которые необходимы в современном мире.

Кто-нибудь из нас задумывался над тем, чтобы было, если бы отсутствовало вспомогательное оборудование? Вряд ли бы у нас могли получаться такие грандиозные сооружения, какими являются современные здания, получать в достаточной мере продуктов питания, а также выгодно вести торговлю. Кроме того, с увеличением количества населения, потребность в жилье увеличивается в геометрической прогрессии, т.е. квартир должно быть все больше и больше.

Без использования различного строительного оборудования этого добиться практически не реально. Даже для обычного частного дома очень часто требуется, например, автокран, которые позволяет установить тяжелые ж/б плиты. Тем более, когда речь заходит о строительстве высотных домов в новых микрорайонах мегаполисов. Пословица не зря говорит – «время-деньги», так что строительным компаниям приходиться если не покупать технику для проекта, то без аренды им не обойтись это точно.

Следующий жизненно важный сегмент – производство продуктов питания. Какие бы мы планы не хотели осуществить, без еды они просто не выполнимы. А в связи с увеличивающимся спросом на различные продукты, проблема быстрого и качественного их производства, сбора и хранения, выходит на первый план.

Мало просто вырастить, например, зерно. Главное начинается потом, когда начинается жатва. Производители сельскохозяйственного оборудования и техники постоянно работают над их усовершенствованием, чтобы комбайн урожай не оставлял в поле, а весь его отправлял на элеватор. В противном случае, себестоимость продукции, и ее конечная стоимость будет значительной.

Многие знают или видели, что такое жатва. Когда комбайнеры сутками не выходят из машин, торопясь до дождей успеть закончить сбор. Поэтому на вес золота была техника, которая отрабатывала страду без поломок. На смену устаревшим комбайнам стали поступать импортные или отечественного производства, которые значительно увеличили производительность труда.

Еще один сегмент использования техники, где без нее «как без рук» — склады и супермаркеты, где большинство товара размещается на верхних полках. Во-первых, это позволяет избавиться от лишних помещений, а во-вторых, позволяет очень быстро предоставить покупателям нужную продукцию.

Для того чтобы доставать товар с полок продавцы применяют погрузчик вилочный. Техника не сложная в управлении, но очень нужная. Погрузчики могут работать на аккумуляторах, от сети или иметь бензиновый (дизельный) двигатель. Последние не применяются в закрытых помещениях, их поле деятельности – открытый склад.

Преимущества окон от компании Rehau и их особенности

Традиционные деревянные окна, применяющиеся сегодня во время возведения новых многоэтажек, как правило, имеют одну или несколько отворяющихся створок или форточки.

Если проанализировать конструкции пластиковых окон, то они более многовариантны. Такие изделия можно разделить на 3 группы. К первой из них относятся «глухие» окна. Они применяются тогда, когда не нужно открывать створки и не нужно добавлять к конструкции петли. Такие окна будут самыми дешёвыми.

Вторая группа включает в себя изделия со створками. Они имеют традиционный петельный механизм, который позволяет в случае необходимости впустить в помещение немного воздуха. Третья группа состоит из так называемых «французских фрамуг». Такое окно имеет элемент стеклопакета, открывающегося не по горизонтальной, а по вертикальной плоскости. В таких изделиях существует возможность варьировать ширину необходимого открывания, от полного открытия до «зимнего зазора» С учётом того, что определённые окна в помещении нужно открывать нараспашку, другие только частично, а в каких-то комнатах, особенно если это дачные домики, возможен монтаж глухих окон, по рекомендации специалистов следует включать в устанавливаемый оконный комплект хотя бы одно изделие типа «французской фрамуги». Следует учитывать, что немецкие производители таких брендов, как Rehau, Veka и KBE ведут достаточно агрессивную маркетинговую политику на российском рынке, поэтому выбор потребителя может пасть на любой из этих видов.

Пластиковые rehau окна производятся соответствующей немецкой компанией, которая занимает одно из лидирующих положений на рынке дверных и оконных изделий из поливинилхлорида. Несмотря на их достаточно приличную стоимость, монтаж этих изделий позволяет собственнику помещения серьезно сэкономить. Указанная экономия может быть достигнута за счет существенного снижения затрат, связанных с отоплением, т.к. имеют достаточно высокие показатели герметичности, что позволяет предотвратить выхолаживание помещения. Кроме того, особенность этой конструкции обеспечивает высокую степень шумоизоляции в помещении. Такие пластиковые окна в спб от компании REHAU могут быть изготовлены из самых современных и высококачественных материалов, благодаря которым они совсем не нуждаются в дополнительном ремонте и уходе. На протяжении продолжительного срока эксплуатации вышеуказанная продукция способна сохранять свой первоначальный цвет и не желтеть. Кроме того, она не подвергается воздействию ультрафиолетового излучения, влажности и другим атмосферным воздействиям. Для очистки оконных профилей от грязи можно использовать обычные домашние средства.

Следует отметить, что монтаж пластиковых окон от компании REHAU даёт возможность повысить безопасность любого жилья, т.к. эти профили имеют большую ударную вязкостью. В результате этого практически невозможно взломать такие окна. Немецкая компания REHAU одной из первых начала предлагать своим покупателям продукцию не только белого, но и различных других цветов. Поэтому в настоящее время существует возможность подобрать пластиковые окна по цвету, стилю и форме таким образом, чтобы установленная конструкция могла гармонично вписываться в общий дизайн помещения. В тоже время, именно REHAU гарантирует срок эксплуатации производимых оконных профилей, который может превышать 40 лет, что считается одним из наиболее высоких показателей для указанного вида продукции.

Требования, предъявляемые к производственному помещению, для организации швейного цеха.

Требования, предъявляемые к производственному помещению, для организации швейного цеха.

Аренда помещений под швейное производство — мероприятие, требующее специальных знаний. Для швейного цеха необходимы производственные площади, разделённые внутренними перегородками, как минимум, на 4 части. Это непосредственно рабочий зал(1), склад сырья(2), склад готовой продукции(3) и бытовую комнату для работников(4). В идеале, закройный цех должен быть отделён от пошивочного и отделочного. Цеха должны находиться на первом этаже здания. Если рабочее помещение находится выше первого этажа, то здание должно быть оборудовано хотя бы грузовыми лифтами или наружными подъёмниками. Особое внимание при выборе вариантов следует уделить внутренней отделке, вентиляции, электроснабжению и освещению арендуемых площадей.

Швейный цех должен быть оснащён агрегатами принудительной вентиляции воздуха потому, что взвешенная текстильная пыль имеет пожароопасные и взрывоопасные свойства. Кроме того пылевая взвесь, очень вредна для здоровья и вызывает профессиональные заболевания.

Освещённость пошивочного и отделочного цехов должна отвечать требованиям санитарных и гигиенических норм. Естественного солнечного освещения не достаточно. Искусственное освещение должно быть оборудовано светильниками с люминесцентными лампами, а стены цеха должны быть выкрашены в белый цвет.

Электрооснащение швейного оборудования, гладильных прессов, утюгов требует наличия в здании, наряду с бытовым напряжением, промышленного трёхфазного напряжения и обязательного заземления.

Если помещение находится на верхних этажах здания следует обратить внимание на звукоизоляционные свойства пола так, как звуковые волны, от работающего швейного оборудования, в большей степени распространяются вертикально вниз.

Здание должно иметь подъездные пути и отвечать требованиям пожарной безопасности.