Архив за месяц: Июль 2012

Развивайтесь вместе с нами, арендуйте недвижимость в УК Теорема

Развитие бизнеса напрямую зависит от того, в каком месте он расположен.Так, если вы планируете продавать парфюмерию, то гораздо выгоднее разместить точку в крупном торговом центре, куда люди не просто ходят за покупками, но и отдыхают. Если же это консалтинговый центр, то ему место рядом со станцией метро, в крупном бизнес-центре. Вот только как добиться того, чтобы получить то самое, нужное место? 

Купить коммерческую недвижимость? Это слишком большие капиталовложения. Построить свое помещение? Это тоже не дешево, кроме того, долго, и не всегда это можно сделать там, где хотелось бы.

Выход остается один — аренда коммерческой недвижимости. Это самый простой и выгодный вариант, поскольку требует меньших затрат, что важно для начинающего бизнесмена, которому сложно вынуть из оборота деньги на приобретение или строительство. Кроме того, это можно рассматривать, как стратегический ход, поскольку когда арендованное место теряет популярность, можно найти более подходящий вариант. Конечно, найти отличное место, отвечающее всем требованиям и пожеланиям очень сложно, ведь всегда найдутся неприятные сложности.

Аренда офисов в СПб, как и в других городах, сопряжена с различного рода "подводными камнями". Так, многие застройщики выстраивают бесчисленные бизнес центры, в которых сдают небольшие помещения для офисов. Кажущиеся сначала выгодные условия оказываются в дальнейшем ловушкой, когда появляются со стороны арендодателя мелкие, но неприятные условия, не прописанные в договоре, которые портят вам жизнь. Мало того, в случае возникновения с собственником площадей, он может сдать соседнее место самым ближайшим вашим конкурентам, подрывая ведение бизнеса.

Не все бизнес центры Санкт-Петербурга одинаковы, в некоторых условия выгодно отличаются от общей массы. Существует в северной столице отличная управляющая компания Теорема,занимающая ведущие позиции на рынке коммерческой недвижимости Петербурга. Договорные условия с этой организацией отличаются открытостью и лаконичностью. Прекрасная репутация говорит о честности этого компаньона, который вот уже много лет работает для удобства и комфорта жителей и гостей Санкт-Петербурга.

Аренда офиса

Арендовать офис в удобном месте достаточно сложно, поскольку на такую площадь всегда есть спрос, а значит, стоимость этих помещений гораздо выше. Именно УК Теорема (teorema.info) предоставит самые удобные площади для ведения вашего бизнеса, поможет определить оптимальный вариант, предложит рассмотреть альтернативные решения, которые могут оказаться хорошим компромиссом.

Когда бизнес только открывается, голова идет кругом от всего, что в один миг сваливается на голову. Чтобы аренда помещения не стала очередной головной болью, обращайтесь в известную компанию, которая окажется добросовестным компаньоном на долгие годы! Не позволяйте проблемам влиять на успешность, предвосхищайте события, не давайте трудностям появиться на вашем пути. Приходите к нам!

Maris Properties

 

Maris Properties.

Maris | Part of the CBRE Affiliate Network — компания-консультант, предлагает комплексные услуги по операциям с коммерческой недвижимостью. Компания основана в 2004 году, а в 2006 году заключила партнерское соглашение с компанией CBRE.

Основные сферы деятельности компании:

  • Управление и Эксплуатация.
  • Консалтинг.
  • Оценка объектов коммерческой и жилой недвижимости.
  • Брокеридж.
  • Инвестиционные услуги.
  • Продажа жилой недвижимости.

Контактная информация.

Адрес: 191025, Санкт-Петербург,Улица Маяковского дом 3Б.

Телефон: +7(812)3465900, факс: +7(812)3465901

Официальный сайт.

maris-spb.ru

Встроенные помещения

Еще недавно жилое строительство ограничивалось возведением блочного дома или высоток, без учета развития инфраструктуры. Для того, чтобы открыть магазин или салон красоты в доме, выкупалась квартира на первом этаже, переводилась в жилой фонд и полностью перестраивалась под потребности владельца. Так делают и сегодня, но только не в новостройках.

Наиболее известные компании-застройщики стараются организовать комплексный подход к строительству. В плане дома предусмотрены встроенные помещения под магазин, кафе, салон красоты, аптеку, магазин сотовой связи и любые другие учреждения сферы услуг. При этом проект может включать как универсальное помещение, так и специально оборудованное под конкретные цели. Например, помещение под фитнес-клуб будет отличаться по планировке от помещения под ресторан, а магазин одежды от отделения банка. Возможны два варианта реализации коммерческих площадей. Первая — это продажа, начиная с первого этапа строительства, а вторая — сдача в аренду. Как правило, помещения выкупают уже известные сетевые компании с большим оборотом, так как они могут себе это позволить. Более мелкие компании или частные предприниматели, арендуют эти помещения.

Продажа или сдача в аренду коммерческих площадей в новостройках позволяет обогатить инфраструктуру района и обеспечить жителям домов больший комфорт. Крупные строительные компании не ограничиваются только площадями на первых этажах. Проекты комплексного освоения территорий подразумевают масштабную застройку, фактически, строительство новых жилых микрорайонов. Такие проекты часто включают целые торговые и развлекательные центры или отдельные коммерческие павильоны. Кроме магазинов, для жителей возводятся школы и детские сады, спортивные центры, парковки, детские площадки, собственные отделения банка и многие другие объекты. Таким образом, новоселы могут делать покупки, заниматься спортом и совершать повседневные дела в рамках своего квартала.

Преимущества такого подхода к жилому строительству очевидны для всех сторон. Жителям домов удобно иметь в шаговой доступности учреждения сферы услуг, которые они посещают ежедневно. Арендаторы и владельцы площадей имеют имеют постоянный поток покупателей и клиентов из близлежащих домов, что обеспечивает прибыль. И, наконец, компания-застройщик получает прибыль от продажи помещения или его аренды.

Освоение Приморского района: 3 жилых комплекса от «ЛенСпецСтрой»

Освоение Приморского района: 3 жилых комплекса от "ЛенСпецСтрой"

Приморский район располагается на  площади 109,87 квадратных километров, представляя собой  один из самых крупных районов Петербурга, на территории которого проживают уже более 500 тысяч человек. Судя по официальной статистике, каждый год в Приморском районе строится до 30% процентов от общего количества городских новостроек, и он признан одним из самых дорогостоящих спальных районов.

Наглядный пример

Специалисты из «ЛенСпецСтрой» рассказали о своих строительных проектах на семинаре «Приморский район»,  проходившем в рамках выставки «Жилищный проект». Ими были представлены три строящихся объекта: «Ленинградские вечера», «Медный Всадник»,  и «Ленинградская симфония», говорящие названия которых выбраны из-за внушительной и эффектной архитектуры.

«Ленинградские вечера» включают в себя шесть кирпично-монолитных секций по 21, 23 и 25 этажей. Общая площадь 782 квартир насчитывает более 47 тысяч квадратных метров. Квартиры предполагают массу возможных планировок, а из окон некоторых можно увидеть Финский залив и Лахтинский разлив. Во всех квартирах комплекса есть просторные кухни размером от 13 до 14,5кв.м, балконы и лоджии предварительно остеклены.  Для владельцев машин в комплексе оборудована подземная пристроенная автостоянка.

Следующий представленный компанией «ЛенСпецСтрой» объект – жилой комплекс комфорт-класса «Медный всадник». В нем предусмотрено девять секций высотой в 21-23 этажа. Из окон видовых квартир открывается зеленый пейзаж Юнтоловского заказника, водная гладь Лахтинского разлива и Финского залива. Объект оборудован немецкими лифтами бизнес-класса и подземным охраняемым паркингом. «Медный всадник» находится всего в десяти минутах ходьбы до станций «Комендантский проспект» и «Старая Деревня», а в шаговой доступности функционируют магазины, аптека, детский сад, школа и спортивный комплекс с бассейном.

Последним представленным на семинаре объектом стал  строящийся по прогрессивной технологии жилой комплекс «Ленинградская симфония». В комплексе можно приобрести однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры площадью от 46 до 105 кв.м. Интересной особенностью квартир является то, что несущие конструкции размещены по периметру, поэтому жильцы могут поменять планировку исходя из своих потребностей. Все квартиры оборудованы балконами и лоджиями, а в самых больших из них предусмотрены два санузла.

Все три жилых комплекса от компании «ЛенСпецСтрой» оснащены специально отведенными помещениями для магазинов, банков, кафе, салонов и аптек. Территория вокруг ЖК озеленяется в соответствии со специальными проектами по ландшафтному дизайну, тротуары выкладываются качественной плиткой и украшаются декоративными фонарями.

Новости выставки

Следующая выставка «Жилищный проект» пройдет в Ледовом дворце 6-7 октября 2012 года. Если вы интересуетесь жилой недвижимостью, то обязательно посетите это мероприятие. В программе предусмотрены бесплатные консультации от строительных специалистов, а на стендах компаний можно получить всю необходимую информацию о строящемся жилье в центральных городах России и регионах.