Архив за месяц: Май 2012

Система мокрый фасад, фасадная штукатурка

Фасадные работы. Инструкция к выполнению. 

Перед тем, как приступить к фасадным работам, Вы должны приготовить все нужные материалы и инструменты, например система мокрый фасад. Материалы-пенополистирол, фасадная штукатурная сетка, фасадная штукатурка,грунт универсальный, краска фасадная структурная(все материалы приобретаются в соответствии с объемом работ). Инструменты-шпатель №600 мм шпатель-гребенка для кафеля, шпатель малый, валик грунтовочный, нож малярный, миксер строительный, перфоратор,кисть малярная, пара ведер, рулетка, правило, уровень водный, уровень простой, леса(если здание больше 2х метров). 
Стены здания перед началом оклейки пенопласта предварительно загрунтовать универсальной грунтовкой. И оставить на 5-8 часов до полного высыхания. В жаркую погоду время для высыхания значительно уменьшается.Только после этого на поверхность наносится фасадная клеевая штукатурка для пенопласта на ширину листа.Затем в зависимости неровностей стены приклеивается сам лист и прижимается по всей плоскости. Таким образом наклеиваются все листы на стены, учитывая все возможные неровности стен,выглаживая все листы в одной плоскости. Лишние куски пенопласта обрезаются малярным ножом.В случае, если поверхность очень кривая, то на сам лист накладывается много (по надобности) клея и выравнивается на стене соответственно плоскости. После высыхания внутреннего слоя клея (24-36 часов) в стены перфоратором бурят отверстия, в которые забивают крепления для пенопласта (так называемые дюбеля в виде зонтов). После этого можно приступать к оклейке фасадной штукатурной сетке. Для этого на поверхность наносят клей для пенопласта при помощи шпателя-гребенки равномерным слоем по размеру на ширину рулона, и сразу же накладывают сетку,разглаживая большим шпателем. Фасадная штукатурка натягивается сверху тонким слоем. После высыхания (от 5 до 10 часов) всю поверхность затирают наждачной бумагой № 40 или №60 до исчезновения неровностей и раковин. Эта операция выполняется вручную для хорошего качества. После затирки поверхность грунтуют с помощью валика универсальной грунтовкой. После полного высыхания (около 5-8 часов)поверхность красят структурной краской. Предварительно можно эту краску из исходного белого цвета с помощью пигмента окрасить в тот цвет,который нужен. 
Рекомендую выполнять фасадные работы весной или осенью по причине погоды. В очень жаркое время клей пересыхает, что приведет к отслоению слоя штукатурки и краски, что, в свою очередь, снижает качество работы, а также время эксплуатации поверхности; то же можно сказать и о зиме.

Недвижимость и мошенничество

Неприятно, но факт — мошенничество в сфере недвижимости остается явлением распространенным и набирает обороты. Желающих оставить вас без денег и квартиры все больше, и важно знать врага в лицо.

На рынке купли-продажи недвижимости извечно существует огромное число схем мошенничества. Рассчитывают мошенники на многое – плохое ориентирование людей в реальных ценах, извечно желание побольше сэкономить.
Не хотите стать жертвой мошенников? Важно всегда в подобных вопросах нужно быть бдительным, чтоб не попасться на одну из таких схем.
Встречаются случаи, когда владельцам недвижимости предлагают помочь с продажей по цене, более высокой, нежели рыночная. Однако, подобрать покупателя вряд ли удастся – как правило, потребители в курсе существующих цен и переплачивать никто не желает. Агентство лишь затянет время и привлечет к себе больше клиентов. На сайте http://rostovnadonu.irr.ru/ можно найти предложения с реальной рыночной ценой.
Всегда есть риск попасть в финансовую пирамиду, даже с недвижимостью. Действует схема практически также, как и с финансами – покупателю предлагают подобрать недвижимость, скажем, за третью часть ее стоимости. Условие – привести еще несколько человек, желающих также прикупить себе жилье. Как правило, люди просто остаются без денег, но святая вера в бесплатный сыр действует на многих безотказно. Поэтому жилищные пирамиды и существуют. Решив куплю квартиру, найдите проверенного риэлтора, которому можно доверить помощь в поиске и покупке.
Часто незримое «вымогательство» денег у покупателей происходит посредством предложений просмотров квартир за деньги. Еще чаще – в виде сговора продавца с риелтором. Случается, что после осмотра недвижимости и увязки всех нюансов, покупатель готов приобрести предложенное жилье. Все вопросы решены, риелтор получает вознаграждение, и неожиданно сделка обрывается. Причины могут быть разные и, на первый взгляд, абсолютно случайные. Однако, забрать свои деньги у риелтора не получается – по- заключенному договору выходит, что он их не возвращает. Чтобы избежать подобного мошенничества, следует выплачивать вознаграждение лишь после полного оформления сделки. И не идти на всякие уступки, покупая коттедж.
Вообще, чтобы уберечь себя и свои капиталы от мошенничества, следует внимательно выбирать посредника. Нужно обращаться лишь к тем агентствам, репутация которых целиком чиста, либо спрашивать рекомендации у знакомых. Также не нужно бросаться за дешевизной – следует трезво рассуждать, обдумывая реальные цены и предложенные. И, конечно, изучать внимательно составляемые документы, в том числе и договоры с посредниками.

Ремонт офиса: некоторые этапы процесса

Ремонт офиса: некоторые этапы процесса

В настоящее время ремонт любого коммерческого помещения требует исключительного подхода — участия опытных профессионалов, использования качественных строительных материалов и новых технологий. Любая деталь здания, будь то входная группа магазина, фасад офиса или внутренняя планировка того или иного коммерческого помещения, должна отвечать требования сегодняшнего дня. Например, современный офис непременно должен быть уютным и теплым, удобным и эргономичным, создающим душевный и физический комфорт. Вот почему грамотные руководители считают ремонт офиса наиважнейшим процессом, имеющим первостепенное значение.

Перед началом ремонтных работ необходимо правильно выбрать концепцию будущего ремонта. Планировать новый облик офиса дизайнеру следует вместе с заказчиком, который должен четко определить характер концепции (закрытый или открытый). При этом закрытая концепция предполагает монтаж глухих стен и прочих традиционных (характерных для прошлых лет) структур. Открытая концепция подходит для компаний-заказчиков, работающих в условиях максимальной открытости. В данном случае устанавливаются легкие мобильные перегородки, светопрозрачные алюминиевые конструкции и прочие элементы, позволяющие экономить свободную площадь.

Качественный ремонт офисного помещения предполагает не только грамотную планировку пространства и современное стильное и интересное интерьерное оформление. Важно уделить внимание цветовому решению, освещению, вентиляционным и акустическим системам. Имеют значение и организация безопасного энергоснабжения, а также профессиональная прокладка телекоммуникационных линий, которые являются непременным атрибутом деловой жизни.

В процессе ремонта офиса нужно помнить и о правильной организации комнат отдыха, без которых сегодня не обойтись. Помещения для отдыха, оформленные с помощью современных экологически чистых материалов и дополненные комфортной мебелью и соответствующими аксессуарами, способствуют полноценному расслаблению сотрудников. Подходящую для отдыха обстановку создадут и скрывающие от посторонних глаз двери триплекс.

Ремонт офиса может быть капитальным или косметическим. Все зависит от статуса компании и ее требований, класса офисного помещения и его функционального назначения, а также от состояния офисной площади, количества работников, числа потенциальных посетителей и многих иных факторов. При этом важно воспользоваться услугами опытной и надежной ремонтно-строительной компании.

Продажа земельного участка

 

Внимание! Выгодное предложение для строительных компаний, желающих приобрести земельный участок, предназначенный для сооружения клубного поселка. Осуществляется продажа земельного участка, площадь которого составляет 14,35 Га. Эта внушительная площадь имеет необычайно выгодное расположение и имеет все необходимые разрешения. Территориально она находится в деревне Юкки, далекой от городской суеты, отличающейся близостью к природе, экологической чистотой, отсутствием вредных выбросов, сопровождаемых любой мегаполис. Однако это не мешает поселку находиться на достаточно близком расстоянии от «северной столицы» России, чтобы его потенциальные жители не испытывали дискомфорта от необходимости тратить часы времени на поездку на работу. Итак, расположенная недалеко от Санкт-Петербурга, территория поселка – это чистый воздух и природные красоты, которых лишена центральная часть города.

Уникальное месторасположение – одно из основных достоинств данного участка. Занимаемый площадь в северной части города, он находится всего в паре километров от кольцевого шоссе Санкт-Петербурга. При этом его удаленность от центра царской столицы составляет 20 километров. Однако близость к дороге не оказывает негативного воздействия на воздух и чистоту территории, ведь поселок надежно защищен от кольцевой автодороги природной стеной — грядой Юкковских холмов. Продажа земельного участка может быть осуществлена в любое время, так как вся необходимая документация уже готова.

В деревню очень удобно заезжать. Она открыта для автомобилистов из Санкт-Петербурга с двух сторон — от автодороги Санкт-Петербург-Выборг (это так называемая трасса «Скандинавия») и от дороги Санкт-Петербург—Приозерск. Такая транспортная доступность очень выгодна водителям и позволяет экономить время, давая возможность выбрать для себя наиболее выгодный маршрут. Окружающие трассы и хорошие дороги, ведущие непосредственно к продаваемой территории – это не единственные достоинства поселка. Главная его ценность все-таки — хорошая экологическая обстановка.

Красивые окрестности делают это место настоящим раем для натуралистов и тех, кто любит отдыхать на природе. Красивый холмистый рельеф и расположенное неподалеку Тохколодское озеро – это главные местные богатства. А главная достопримечательность деревни – Юкковский заповедник, который граничит с продаваемой площадью. Благодаря внушительной величине участка здесь может быть с успехом реализована даже самая смелая идея и любая концепция строительства коттеджного городка. Участок с нетерпением ждет предприимчивого хозяина!

Торгово-развлекательный комплекс Норд

Торгово-развлекательный комплекс Норд

Торгово-развлекательный комплекс Норд.

Торгово-развлекательный комплекс «Норд»- является одним из самых известных и посещаемых торговых комплексов Санкт-Петербурга. Посещаемость в день от 7 000 человек и выше. Он был построен в 2003 году. Здание хорошо охраняется. Площадь ТРК «Норд» составляет 63 900 кв.м.

Этот комплекс находится рядом с одним из самых посещаемых станций метро — «Проспект Просвещения». И именно это и делает его популярнее, так как это дает комплексу огромную посещаемость людей с разных районов города, и это подтверждается результатами исследований — комплекс занимает одно из лидирующих мест по посещаемости в Санкт-Петербурге. Так же рядом с комплексом находятся остановки для пригородных маршруток — и это обеспечивает посещаемость людей так же и с пригородов города.

Комплекс предлагает своим посетителям гипермаркет электротоваров «Эльдорадо», универсам «Перекресток», супермаркет товаров для дома «Домовой», книжный супермаркет «Буквоед» и огромное количество магазинов одежды, обуви и аксессуаров. В комплексе также есть фитнес-центр «Fitness House», магазин парфюмерии и косметики «Рив Гош». Есть так же магазины товаров для детей, такие как Sela и Лукоморье.

Комплекс отлично подходит для отдыха, так как в нем вы можете найти досуг для всей семьи. В комплексе вы можете найти шестизальный кинотеатр «Кронверк Синема», развлекательный центр «Игродром», бильярдный клуб «Гермес», боулинг клуб «Космик Боулинг» и фудкорт «Ресторанный дворик». Так же в комплексе есть множество торговых терминалов. В центре есть такие магазины как: «14 карат», «Кожа и меха», «Новый взляд», “STYLE”, “Plato”, “Mexx”, “Sofia”, “Studio Moda” и многие другие. Есть даже детский городок и галантерея.

На цокольном этаже расположен супермаркет товаров для дома «Домовой», книжный салон «буквоед», универмаги «Sela», салон цветов «Оранж», универсам «перекресток», зоомагазин и аптека. А также печать фотографий, ломбард, ремонт часов, химчистка и банкоматы. На первом этаже есть парфюмерный магазин «Рив Гош», магазин мужской одежды Big Size, магазин оптики, ресторан Subway и большое количество магазинов обуви и одежды. На третьем этаже находится спортивный магазин Nike и т.д. А четвертый этаж полностью отдан развлечениям.

Комплекс расположен в очень густонаселенном Выборгском районе города. У комплекса имеется бесплатная парковка с пр. Просвещения, а также закрытая многоуровневая парковка, въезд на которую осуществляется с улицы Хо Ши Мина.

Отзывы об этом комплексе достаточно впечатляют, ведь людям действительно приятно там находиться, сидеть во дворике ресторана, покупать все что им нужно и все в одном месте, а не ездить по всему городу и искать. В ресторане довольно доступные цены, и продавцы в магазинах отличаются особой вежливостью. Комплекс работает с 10:00-22:00.

Схема проезда.

схема проезда тк норд

Контактная информация.

Торгово-развлекательный комплекс Норд:

Адрес: станция метро Проспект Просвещения, Проспект Просвещения дом, 19 194356 Санкт-Петербург,

Телефон:+7(812)3316263, Электронная почта: tk@adamant.ru

Официальный сайт.

nord.tkspb.ru

Бизнес Центр ОХТА-ХАУС

Бизнес центр ОХТА ХАУС

Бизнес-центр ОХТА-ХАУС. 

Бизнес-центр «ОХТА ХАУС», современный офисно — деловой центр класса «B», находится в Красногвардейском районе. Здание представляет собой комплекс из 8-ми — 10-ти этажных строений, с развитой инфраструктурой.
Бизнес-центр «ОХТА ХАУС» имеет удобное расположение: до станций метро «Ладожская» и «Проспект Большевиков» примерно 15 минут езды, до КАД – 5 минут езды, до Смольного собора и Московского вокзала — около 20ти минут езды.
Для арендаторов доступны офисные помещения, площадью от 17 кв.м. Оказываются услуги по приему и доставке корреспонденции в офис, мелкий ремонт помещений, обслуживание и уборка мест общего пользования. Стоимость коммунальных услуг включена в арендную плату.
Арендаторам предоставляется право пользования телефонными линиями, услугами междугородней связи, имеется доступ к высокоскоростному интернету.
Рядом со зданием Бизнес-центр «ОХТА ХАУС» располагается открытая охраняемая парковка на 150 мест. Въехать на парковку можно со стороны Индустриального проспекта.
Здание находится под круглосуточной охраной, вход в здание осуществляется также в течении 24 часов через электронную систему контроля доступа.
В бизнес — центре «ОХТА ХАУС» есть конференц-зал, предоставляются услуги «ресепшн» и «офис на час».Также в здании есть точки общественного питания. Для удобства передвижения внутри здания имеются четыре грузо-пассажирских лифта.
Здание оснащено вентилируемым фасадом. Имеется центральная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. Температура и потоки воздуха регулируются в каждом отдельном помещении (офисе) специальной системой контроля. Кроме того, здание оснащено бойлерной, что также позволяет регулировать температурный режим в здании.
Здание отвечает всем требованиям пожарной безопасности – есть система аварийного оповещения , cпринклерная система пожаротушения, система пожарной сигнализации, срабатывающая в случае пожара.
Компания ООО «ОХТА-ХАУС», занимающаяся доверительным управлением (управление финансовыми потоками собственника недвижимости, консалтинг и эксплуатационное обслуживание здания), входит в Группу компаний «УНИСТО Петросталь».

Контактная информация.

Бизнес Центр ОХТА-ХАУС

Адрес: Индустриальный проспект, дом 44 195279 Санкт-Петербург,

Телефон:+7(812)9256092 

www.ohta-house.ru