Архив за месяц: Апрель 2012

Бизнес центр Софийская площадь

Бизнес центр Софийская площадь

Бизнес центр Софийская площадь. 

Бизнес центр «Софийская площадь» предлагает в аренду широкий спектр офисных и складских помещений. Здание бизнес — центра расположено во Фрунзенском районе Санкт – Петербурга, являющимся уникальным сочетанием современных жилых массивов и исторического центра города. Через Фрунзенский район проходят важные с точки зрения инженерной инфраструктуры улицы и проспекты — Дунайский проспект, проспект Славы,, Софийская, Будапештская, Бухарестская улицы.
 Размеры офисов в бизнес — центре «Софийская площадь» варьируются от 10 кв.м. до 54 кв.м., также в здании имеются офисные блоки, площадью от 72кв. м. до 750 кв.м. Значительная часть офисных помещений оснащена системами приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. Для всех офисных помещений доступен высокоскоростной интернет и цифровая телефония от компаний Евросервис, «Простор Телеком» и ВымпелКом.
В бизнес центре «Софийская площадь» возможна аренда складских помещений от 30 кв.м. до 420 к в.м. Складские помещения располагаются на первом этаже здания. Кроме того, на первом этаже располагаются торгово-выставочные помещения. В здании имеется пять пассажирских лифтов.
Обеспечение безопасности представлено электронной системой контроля доступа в здание. И внутри, и снаружи, ведется круглосуточное видеонаблюдение, расположенное по периметру здания. Около здания располагаются парковочные места. Парковка также оснащена системой видеонаблюдения. Оплата коммунальных услуг, уборки помещений общего пользования, пользование парковочными местами, услуги охраны, изготовление пропусков – включено в арендную плату.
В бизнес — центре «Софийская площадь» располагается нотариальная контора, отделение Сбербанка РФ, что является дополнительным преимуществом для арендаторов помещений. Также для арендаторов предлагаются услуги по уборке офисов, Reception и «офис на час». В здании есть кафе, кофейные автоматы, автоматы позволяющие пополнить баланс банковских карточек, оплатить коммунальные платежи, телевидение, осуществить денежный перевод, минимаркет.

Контактная информация.

Адрес: Софийская улица, дом 14

Телефон:+7(812)4484648;+7(812)2695969

Официальный сайт.

bk30.ru

Бизнес центр Квартал

Бизнес центр Квартал

Бизнес центр Квартал.

Центр Бизнеса и Торговли «Квартал» предлагает услуги аренды офисных помещений. Офисы арендуются непосредственно у собственника без участия посредников, что позволяет значительно экономить средства, затрачиваемые на арендные платежи.
Центр Бизнеса и Торговли «Квартал» представляет собой трехэтажное здание класса «В» , расположенное в центре Санкт – Петербурга на улице Ново-Рыбинская 19-21 . В здании имеются подходящие офисы как для больших предприятий, так и для малых и средних предприятий . Размеры площадей варьируются от 24 кв. м до 270кв.м. Для каждого арендатора варианты для аренды подбираются в строго индивидуальном порядке, с учетом всех требований и пожеланий. Арендатор также может произвести ремонт или отделку помещения в соответствии со своими предпочтениями.
В эксплуатацию постоянно вводятся новые помещения и уже на этапе строительства и отделки офиса есть возможность заключить предварительный договор. В таком случае будущий арендатор может высказать пожелания по будущей планировке офиса или отделке, и они будут обязательно учтены. Возможна аренда офисного помещения, расположенного на двух этажах.
Здание располагается вблизи от центра города, имеются все необходимые коммуникации и оборудование, высокоскоростной интернет и телефония, современные системы кондиционирования и вентиляции, современная система пожаротушения. Оказываются услуги по комплексному обслуживанию компьютерных сетей и оргтехники. Уборка офисных помещений проводится ежедневно.
Здание оборудовано системой видеонаблюдения и круглосуточно охраняется. Вход в здание возможен в течении 24 часов.
На 3 – 5 этажах Центра Бизнеса и Торговли «Квартал» располагается складской комплекс. Складские помещения обслуживаются двумя грузовыми лифтами, есть пандус для погрузки и разгрузки автотранспорта, электро- и автопогрузчики, различные тележки для перевозки грузов. Складские помещения оснащены собственной системой водяного отопления, что позволяет поддерживать температуру в складах на уровне 10 -20 градусов в любое время года.
Возле здания находится охраняемая автостоянка, что несомненно удобно, как для арендатора, так и для посетителей офисов. В Центре Бизнеса и Торговли «Квартал» располагается ресторан, бистро, автомоечный комплекс, банно-оздоровительный комплекс, шиномонтаж.

Контактная информация.

Адрес: Санкт-Петербург Ново-Рыбинская улица 19-21 (  до бизнес центра курсирует бесплатное маршрутное такси от станции метро "Московские Ворота").

Телефон: (812)7401900, Факс:(812) 3359987

Официальный сайт.

www.kvartal.biz

Бизнес Центр Лайнер

Бизнес центр Лайнер

Бизнес Центр Лайнер.  

Бизнес Центр «Лайнер» представляет собой уникальное архитектурное здание в виде корабля, из окон которого открывается панорамный вид на город.
Высота здания составляет 8 этажей. Расположение здание также заслуживает особого внимания – с одной стороны здание находится в экологически чистом районе Санкт – Петербурга, с другой стороны — на пересечении крупных транспортных развязок.
Неподалеку от Бизнес Центра «Лайнер» находятся три станции метро, что очень удобно как для сотрудников, так и для посетителей. Для сотрудников предусмотрена доставка до здания бизнес — центра.
 Первый и второй этажи заняты известными брендами «Рио Маг» и Здоровый малыш, третий этаж здания свободен. Первые три этажа оборудованы несколькими лифтами, эскалаторами, дополнительными входами – выходами из здания.
Офисные помещения располагаются на этажах с четвертого по восьмой. Площадь офисов, предлагаемых арендаторам, находится в диапазоне от 35 кв. до 1330 м.кв. Отличительной особенностью общей планировки здания является наличие просторных коридоров. При необходимости производится перепланировка офисных помещений с учетом индивидуальных требований арендатора. Возможна аренда этажа полностью. Для проведения крупных мероприятий и переговоров в Бизнес Центре «Лайнер» имеются конференц – зал и переговорная. Коммунальные платежи включены в арендную плату.
Здание оборудовано системами вентиляции и кондиционирования. Имеется доступ высокоскоростному интернету и телефонии, предоставляемой разными провайдерами на выбор. Одним из преимуществ офисных помещений в Бизнес Центре «Лайнер» является отдельное подведение систем водоснабжения и канализации к каждому офису. Дополнительные удобства находятся и на этажах. Здание оборудовано современными системами вентиляции и кондиционирования. Рядом с бизнес — центром располагаются территории со складскими помещениями, куда в случае необходимости возможна доставка людей.
Пропуск в здание осуществляется только после прохождения системы электронного контроля. Видеонаблюдение в здании ведется круглосуточно.

Контактная информация.

Адрес: Санкт-Петербург, улица Вербная дом 27
Телефон (812) 9814343

Официальный сайт.

www.bzline.ru

Как избежать обмана при аренде офиса: практические советы

Аренда офисных площадей для ведения собственного бизнеса во все времена остается актуальной проблемой, особенно для компаний, работающих в крупных городах.

В мегаполисах спрос на аренду помещения, где после можно установить французские натяжные потолки, куда больше, нежели в периферии.

На деле снять подходящий офис не так-то и просто, как может показаться изначально. Для начала необходимо найти помещение, которое будет полностью удовлетворять потребностям компании, после чего договориться о стоимости аренды и закрепить договоренности на бумаге, составив соответствующий договор. От того, насколько грамотно составлено договор, полностью зависит благоприятное использование арендуемого помещения.

В основе отношений между арендатором и арендодателем лежит главный документ – договор, который позволяет использовать помещение для нормальной работы компании.

Однако после взятия помещения в аренду могут возникнуть трудности и непредвиденные ситуации. Например, помещение не будет отвечать требуемым и указанным характеристикам и прочее. Таким образом, могут возникнуть рискованные ситуации на первом этапе – на этапе составления договора, а также на втором – с момента подписания документа и до его расторжения.

Варианты обмана

Цена. Изначально в предложении может быть указана заниженная стоимость аренды. Делается это для того, чтобы потенциальный арендатор сделал выбор в пользу предложенного варианта. Уже в процессе оформления документов будет заявлено, что цена возросла в надежде на то, что съемщик не станет менять свой выбор. Обосновать завышенную цену могут дополнительными услугами: охраной и уборкой помещения, произведенным ремонтом (к примеру, то, что произведено остекление лоджий пластиковыми окнами или сделан косметический ремонт), возросли эксплуатационные и отопительные расходы, другое.

Комиссионные вознаграждения. В объявлении могут указывать стоимость недвижимости без комиссионных начислений посреднику. Уже на этапе подписания договора выставляется счет на дополнительные услуги у. Зачастую сумма комиссионных равна месячной стоимости аренды.

Субаренда. Этот вид обмана получил широкое распространение. Когда сдает в аренду помещение лицо, которое пользуется им в рамках заключенного с собственником договора. В таком случае субарендатор от неприятностей никак не защищен, поскольку не в его компетенции влиять на отношения собственника и арендатора.

Как обезопасить себя от риска?

Изначально следует определиться с предъявляемыми к будущему помещению требованиями:

— расположение – удобная транспортная развязка, которая позволит не только сотрудникам без проблем добираться на рабочее место, но и клиенты смогут быстро найти предприятие;

— площадь – количество требуемых для нормального функционирования предприятия квадратных метров;

— функциональное назначение – для чего снимается помещение – офиса, магазина, склада, прочее.

Дабы избежать неприятных ситуаций, перед заключением договора следует по определенному помещению провести правовую экспертизу. Причем экспертизу лучше всего доверить профессионалам, которые ведают обо всех юридических тонкостях.

Бизнес центр Арена Холл

Бизнес центр Арена Холл

Бизнес центр Арена Холл.

Бизнес — центр «Арена Холл» расположен в историческом деловом центре Санкт — Петербурга, на Петроградской стороне. На «Петроградке» в начале двадцатого века располагались различные частные и государственные учреждения, банки, жилые дома крупных промышленников и купцов. В советское время здесь работали и жили известные представители науки, деятели искусства и культуры.

В настоящее время место расположения бизнес центра заслуживает особого внимания, так как здесь пересекаются крупные транспортные и пешеходные маршруты. На крыше здания располагается ресторан, откуда открывается панорамный вид на город.

Общая площадь здания составляет 28 500 кв.м. Офисные помещения в бизнес — центре располагаются на этажах с первого по шестой, примерная площадь одного этажа – 4000 кв.м. Планировка офисных помещений возможна как в стандартном варианте, так и с учетом индивидуальных пожеланий арендатора.

Имеется доступ к высокоскоростному интернету и различным системам телефонной связи, есть ресторан кафе, банкомат. Так же в бизнес — центре располагается офис банка.

Все офисные помещения оборудованы приточно — вытяжной вентиляцией. Теплое время года поступающий воздух дополнительно охлаждается до комфортных температур. Системы регулировки температуры и воздушных потоков предусмотрены в каждом помещении. Курительные комнаты и санузлы имеют отдельную вентиляционную систему. Здание отапливается автономно за счет газовой котельной, расположенной на крыше. Вода, поступающая из водопровода, пропускается через систему дополнительной очистки водопроводной воды.

Здание оборудовано системами автоматической пожарной сигнализации, пожаротушения, оповещения по сигналам ГО и ЧС, охранной сигнализацией.

Доступ в здание осуществляется через систему контроля и управления, ведется круглосуточное видеонаблюдение.

В цокольном этаже здания располагается парковка на 87 мест, на прилегающей территории — располагается открытая стоянка. Парковочные места как внутри здания, так и снаружи охраняются.

Контактная информация.

Адрес: Санкт-Петербург проспект Добролюбова, дом 16
телефон: (812)6779401

Официальный сайт.

www.arena-hall.ru

Бизнес Центр Лахта

Бизнес-центр Лахта

 Бизнес Центр Лахта. 

Бизнес Центр «Лахта» — располагается в Приморском районе Санкт – Петербурга. Рядом расположена станция метро «Старая деревня». Новое здание введено в эксплуатацию в 2006 году. В соответствии с европейской классификацией зданий для офисных и деловых центров, здание БЦ «Лахта» относится к категории «В ». Общая площадь здания бизнес центра – 18000 кв.м.

Предлагается широкий выбор офисных помещений. Выбор вариантов для аренды офисных помещений разнообразен – есть небольшие помещения, для малых и средних предприятий, также имеются просторные офисы для более крупных компаний. Также в здании имеются двухуровневые офисные помещения, предлагаемые для аренды.

Бизнес центр «Лахта» также предлагает помещения для размещения автосалона. Данные помещения, площадью 1508 кв.м. каждое, располагаются на первом и втором этажах бизнес – центра.

Здание бизнес центра «Лахта» находится под непрерывной круглосуточной охраной, помещения дополнительно оборудованы охранными системами. В здании ведется видеонаблюдение. Доступ в здание осуществляется через прохождение системы электронного контроля доступа. На случай пожара есть имеется современная система пожаротушения и охранная пожарная сигнализация. Здание подключено к системе центрального отопления, установлены системы кондиционирования и приточно – вытяжной вентиляции.

В здании имеется 1 грузопассажирский и два пассажирских лифта.

Предоставляется высокоскоростной доступ в интернет. Арендатор может выбрать любое количество телефонных линий, необходимых для функционирования и бесперебойной работы офиса. Услуги связи предоставляются компанией «Билайн».

Около здания находится открытая бесплатная парковка. Если по какой либо причине пользоваться открытой стоянкой нет возможности, то внутри здания, на цокольном этаже, располагаются закрытые платные парковочные места .

В бизнес центре «Лахта» расположены: кафе – ресторан, фитнесс – клуб с бассейном, банкоматы Сбербанка России и Банка Уралсиб пункты приема платежей для оплаты услуг сотовых операторов. 

Первый этаж бизнес центра оборудован под автосалон.

Контактная информация.

Адрес: 197374 Санкт-Петербург, улица Оптиков, дом 4, корпус 2, литера "А"
e-mail:lahta@sovintel.ru

Телефоны:
Администрация: (812)4490220
Администрация в центральном холле БЦ: (812)4497027
Служба эксплуатации здания: (812)4493968
Охранная служба: (812)4497029
 

Официальный сайт.
www.bc-lahta.ru

Бизнес центр Scandinavian

Бизнес центр Scandinavian (Скандинавия)

Бизнес центр Scandinavian.

Внимание! Ультрасовременное здание бизнес — центра «Scandinavian» , построенное в стиле хай -тек с офисами класса В — ждет Вас, уважаемые бизнесмены! Построенное по современным технологиям, оборудованное по последнему слову техники и удовлетворяющее всем требованиям безопасности — это уникальное предложение уже доступно для Вас! И, если рассматривать сферу коммерческой недвижимости, то стоит обратить внимание именно на этот необычный проект, управляемый Sloane Square Capital Partners. Здание этого бизнес — центра располагает общей площадью 12 446 кв.м. , с просторными помещениями различного назначения. Оно имеет довольно выгодное расположение – шоссе Революции д.69. Это в районе пересечения с улицей Потапова и Индустриальным проспектом — Красногвардейский район Санкт-Петербурга. Это чудо инженерно-проектной мысли было введено в эксплуатацию в lll квартале 2011 года.

Контактная информация.

Адрес:195279 С-Петребург, Шоссе Революции д.69 А.

Телефон: (812)4954535 Факс:(812)4954575

Официальный сайт.

www.scandinavianhouse.ru

scandinavian.spb.ru

Аренда коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Независимо от области деятельности компании, для ее успешной деятельности требуется, прежде всего, наличие офиса. Если руководство компании ставит перед собой высокие цели (а зачем тогда вообще заниматься бизнесом?), требования ко всем аспектам коммерческой деятельности возрастают. Безусловно, это касается и офисного помещения. Аренда коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге сегодня является головной болью не только для начинающих бизнесменов, но и для вполне сформировавшихся компаний, расширяющих сферу своей деятельности.

Несомненно одно — аренда офисов или складских помещений является обязательной статьей расхода любой фирмы, компании или частного предпринимателя. И в этом плане задача оптимизации расходов на аренду офиса выходит на первые роли.

И одним из главных критериев для такой оптимизации является аренда без посредников. Между тем рынок аренды коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге в большинстве своем формируется именно по такому принципу: правительство города сдает помещение фирме А, которая заключает договор аренды с компанией Б. Фирма Б часть своих офисных площадей сдает организации В. Цепочка может быть очень длинной, а в результате стоимость аренды растет в десятки раз. Управляющая компания «Теорема» предлагает потенциальным клиентам аренду непосредственно от собственника – вы заключаете договор аренды с организацией, владеющей интересующим вас зданием.

Не менее важным критерием (а для многих компаний – самым важным) является месторасположение будущего офиса. Санкт-Петербург – город большой, но если фирма заботится о собственной репутации и стратегии своего бизнеса, она подходит к выбору помещения для офиса с особым вниманием и тщательностью. Анализ рынка коммерческой недвижимости недвусмысленно свидетельствует о том, что предпочтение отдается удобно расположенным, грамотно спроектированным и технически совершенным бизнес центрам. Такие объекты в обязательном порядке оборудованы современной эффективной пожарной сигнализацией, имеют камеры видеонаблюдения и круглосуточную охрану. Еще одним плюсом будет наличие такой услуги, как инженерно-техническое обслуживание у арендодателей. Не менее важным будет наличие коммуникационных услуг (Интернет и телефонии), а также удобного паркинга и центров общественного питания на территории офисного здания.

Питерский рынок аренды коммерческой недвижимости – 2012, безусловно, достаточно объемен относительно предложений подобных бизнес центров, при этом большинство указанных критериев указывают на необходимость аренды БЦ классов А, В и В+.

Обратим ваше внимание на слово «большинство». Это значит, что риск выбрать объект, который по одному или нескольким параметрам окажется неподходящим, достаточно высок. Управляющая компания «Теорема», признанный лидер в сфере аренды коммерческой недвижимости, предлагает только те варианты, которые удовлетворяют всем вышеописанным критериям, в чем можно легко убедиться, изучив эти предложения на сайте teorema.info

 

Выгодно купить готовый арендный бизнес в Москве на CRE OFFER

Арендный бизнес в Москве да еще и готовый, приносящий стабильный доход и не требующий активного вмешательства, является надежным объектом для вложения денег и получения прибыли.

Выгодно купить готовый арендный бизнес в Москве, уже приносящий доход и прибыль ее владельцу, сегодня стало легко и доступно. Учитывая растущую динамику цен на недвижимость в столице, как жилую, так и нежилую, не приходится сомневаться в доходности такого приобретения.

Важный момент — инвестируя в готовый арендный бизнес, Вам не нужно думать о том, как его развивать и вкладывать большие дополнительные средства. А это, безусловно, положительно отразится на вашем текущем состоянии дел. Большинство торговых и офисных объектов, включенных в предложения по продаже арендного бизнеса в Москве, работают на Вас ещё до совершения сделки. Они уже сдаются арендаторам, высвобождая, таким образом, ваше время. Не нужно тратить время, чтобы искать клиентов и заниматься рекламой.

К тому же, ваш арендный бизнес только выиграет от того, что вы практически не вмешиваетесь в ход дел. Рынок сделает всё за Вас, и клиенты останутся довольны. А если с течением времени вы пожелаете расстаться с объектом недвижимости, вы совершите ещё одну безболезненную и даже выгодную сделку. Вероятность быстрой продажи готового арендного бизнеса в Москве, как нигде, высока. Спрос на центровые торговые павильоны всегда будет держаться на уровне. То же касается растущей популярности офисных площадей, как в центре, так и в периферийной части Москвы. Продать свой арендный бизнес вы сможете без потерь.

Плюсов у такого вида недвижимости действительно много. Покупая уже заселённые коммерческие помещения, вы получаете ещё один инструмент прибыли. Ведь ваши вложения в готовый бизнес окупятся куда быстрее, чем в случае, если бы его пришлось развивать. К тому же, ведущие аналитики, в своих прогнозах по Москве, указывают на уверенный рост цен на недвижимость, особенно это касается офисных и торговых метров. Поэтому купив арендный бизнес сейчас, в будущем, возможно, получать ещё большие прибыли.

Но даже в том случае, если вы не доверяете общедоступным экспертным оценкам, Вы можете дополнительно перестраховаться перед сделкой. Выбрать финансово успешный объект и избежать рисков помогут грамотно оказанные консалтинговые услуги, которые предлагает компания CRE OFFER непосредственно перед покупкой конкретного объекта.

Специалисты CRE OFFER будут сопровождать вашу сделку до последней точки в документах о купле-продаже. Вам также будет оказана экспертная помощь при оценке прибыльности понравившейся недвижимости, все документы проверят юристы и обязательно укажут на неточности формулировок в договоре. Но и на этом все преимущества приобретения готового арендного бизнеса в Москве не заканчиваются. Специалисты по консалтингу предлагают ещё одну дополнительную страховку, а именно прогнозирование портрета будущего арендатора и оценку стабильности нынешнего съёмщика. Это ещё больше упрощает Вам задачу по выбору конкретной арендной площади.

И, наконец, главная особенность: покупка и продажа готового арендного бизнеса в Москве осуществляется с высокой степенью скрытности. И это понятно – крупные владельцы не хотят, чтобы их арендаторы догадывались о происходящих в управлении помещениями изменениях. На примерах открытой продажи Вы могли убедиться, что такая конфиденциальность оказывается выгодна не только продавцу. Арендаторы могут вовсе отказаться от снимаемых ими площадей, узнав, что совершается сделка передачи имущества.

Если Вы собираетесь сделать выбор в пользу того или иного объекта недвижимости, но ещё сомневаетесь в правильности решения, подумайте о тех комфортных условиях, которые уже созданы для Вас.

Поиск грамотных строителей для работы на объектах коммерческого назначения

Сегодня наряду с востребованностью жилых объектов, актуальностью пользуется и коммерческая недвижимость. Во многих городах наблюдается активность на площадках, где сооружаются офисные центры, торговые комплексы, салоны красоты и т.д.

Сегодня наряду с востребованностью жилых объектов, актуальностью пользуется и коммерческая недвижимость. Во многих городах наблюдается активность на площадках, где сооружаются офисные центры, торговые комплексы, салоны красоты и т.д. При этом для организации эффективного процесса, застройщики используют высококачественные материалы, инструменты, а также специализированную технику. Все это дает возможность возводить здания с учетом самых строгих норм и требований, которые существуют на сегодняшний день.
Есть и еще один момент, который нуждается в серьезном подходе при планировании строительства коммерческих объектов. Это подбор квалифицированного и опытного персонала. Сейчас работодатели занимаются подбором специалистов, используя разные методы. Среди актуальных находится размещение объявлений на тематических порталах во всемирной паутине. Например, таковым является http://spb.job.ru/, где можно найти информацию, как от работодателей, так и от самих соискателей.
Вообще, при коммерческом строительстве очень важно разработать предварительно проект, в котором будут учтены все особенности и нюансы. Это позволит выполнять все дальнейшие этапы максимально оперативно и без потери в качестве. При этом, как уже говорилось ранее, добиться положительного результата удастся и при использовании исключительно качественных материалы, а также с привлечением квалифицированных мастеров разных строительных специальностей.
Безусловно, любой руководитель коммерческой стройки прекрасно понимает, что легко и просо отыскать требуемых сотрудников получается только на словах. На деле же, нередко приходится изрядно помучиться прежде, чем соберется слаженный и грамотный коллектив. Поэтому многими застройщиками такая работа как поиск кадров, перекладывается на плечи профессиональных рекрутинговых агентств. Данные организации сегодня функционируют и на просторах всемирной паутины. Они предлагают работодателям огромное количество соискателей самых разных строительных специальностей. Это проектировщики, прорабы, штукатуры-маляры, монтажники, архитекторы и т.д. В базе данных находится подробнейшая информация о работниках, указан их опыт, прежние места службы, квалификация.
Таким образом, строительные фирмы, занимающиеся возведением коммерческих объектов, в состоянии найти требуемый персонал через интернет. Среди размещаемых объявлений обязательно найдутся те соискатели, которые желают занять строительные вакансии в Санкт-Петербурге, Москве, Екатеринбурге, Омске и других городах нашей родины. Причем это будут опытные и профессиональные специалисты, готовые справиться с задачами любой сложности.