Архив за месяц: Сентябрь 2011

Сеть блинных Теремок Русские блины

Сеть блинных Теремок Русские блины. 

Сеть «Теремок Русские блины» — это успешно функционирующая в Санкт-Петербурге и Москве сеть, оказывающая услуги в сфере быстрого питания.
В 1998 году был разработан бизнес-план предпринимателем Михаилом Гончаровым,, предполагающий развития быстрого питания в России.
Уже в 2005 году в сеть входило 24 объекта в обеих столицах (10 ресторанов и 14 уличных киосков).
По данным на октябрь 2010 года в сети уже 101 ресторан, располагающиеся как в отдельно стоящих зданиях, так и внутри торговых центров, также 82 киоска и павильона.
Сейчас сеть «Теремок» использует три формата для работы: уличные киоски, стационарные рестораны и фуд-корты в торговых центрах.
В Санкт-Петербурге сеть представлена 37-ю ресторанами и 51-ю уличными точками, практически у каждой станции метро есть киоск или павильон «Теремок».
Открытие новой точки требует вложения около 250 тыс. долларов, а на ресторан площадью в 400 кв. м около 1 млн. долларов.
Развитие формата «VIP Теремок» обусловлено значительной стоимостью аренды помещений, особенно в центре города.
Сеть для своего развития успешно использует и франчайзинг с использованием систем автоматизации, обеспечивающих учет и управление.
Сеть блинных  «Теремок-Русские блины» входит в головную четверку самых крупных российских сетей фастфуда.
На данный момент компания активно развивает направление стационарных ресторанов. Этому способствует кризис 2008 года и большое количество освободившихся помещений стрит-ритейла добавим к этому безупречный менеджмент и финансовую порядочность. С точки зрения (по опыту работы с этой компанией.

Основные направления развития сети.

1) Развитие сети павильонов (путём аренды участков) на данный момент в Санкт-Петербурге более 50.
2) Аренда торговых площадей на фуд-кортах торговых центров на данный момент.
3) Аренда помещений с отдельным входом в районах с высокой проходимостью.
 

Контактная информация.

Официальный сайт сети блинных Теремок — Русские блины.

www.teremok.ru

Адреса блинных теремок расположенных в Санкт-Петербурге.

Монтаж труб для системы отопления

При монтаже двухтрубной разводки, важно не ошибиться и выбрать правильный диаметр труб для отопления. В противном случае, прогрев будет неравномерным, или вообще будет отсутствовать, что естественно скажется на условиях жизни. Давайте рассмотрим самые важное, на что нужно обратить внимание. Подающая труба представляет собой трубу определенного диаметра, с помощью которой теплоноситель будет поступать к радиатору, теплому полу или конвекторам. Обратная труба может быть любого диаметра, по которой теплоноситель будет возвращаться к котлу. В правильно сконструированной двухтрубной системе, диаметры обратной и подающей трубы идентичны. Это позволит добиться оптимальных результатов в работе системы отопления. Другим важным элементом системы является плечо, и представляет собой отвод трубы с помощью тройника в дополнительном направлении, их количество зависит от количества отводов у тройников.

У основной массы бытовых котлов диаметр обратной и подающей трубы равен 25 мм или 32 мм. Трубы больших диаметров использовать нецелесообразно. Основное правило формирования диаметра: после тройника диаметр должен уменьшатся на одну позицию при осуществлении прохода от котла к радиатору. Система двухтрубной разводки будет работать без балансировки, если же будут определенные отклонения от принципа, тогда будет необходимо балансировать радиаторы, а именно при помощи вентилей уменьшать поток в наиболее горячих трубах, перераспределяя тепло на менее нагретые. Нужно учитывать, чем больше радиаторов, тем менее эффективно будет работать подобная система. Максимальное число — восемь радиаторов.

При работах по установке труб, наилучший способ для их резки – использовать труборез для стальных труб, который будет обеспечивать точную резку труб. Существуют различные модели. Самый простой труборез работает с помощью режущего ролика и двух роликов–направляющих. Они предназначены для удержания трубореза перпендикулярно трубе и направления по окружности самой трубы. При этом, усилие, которое создается при вращении рукоятки, делает канавку, которая углубляясь, прорезает трубу, а металл выталкивается режущим роликом наружу. Труборезы с одной кромкой режущего ролика нужно проворачивать на 360°, для того, чтобы закончить резку трубы. В случае, если недостаточно места, нужно применять труборез с четырьмя режущими роликами, у него каждый ролик поочередно углубляет канавку до завершения резки.

Вопросы, которые стоит задать, покупая квартиру

Для того, чтобы уберечь себя от всевозможных неприятностей которые могут возникнуть после приобретения жилья нужно знать, что спрашивать при покупке квартиры. После того, как вы осмотрели квартиру и остались довольны ее внешним видом, попросите владельца квартиры показать вам такие документы: 1.Подтверждающие право собственности владельца квартиры, кроме этого поинтересуйтесь является ли квартира свободной от залога и нет ли претензий других наследников. 2. Потребуйте справку от БТИ. Уточните не проводились ли перепланировки, если перепланировки были не согласованы, то Управление юстиции откажет вам в регистрации права собственности. В момент заключения сделки все проживающие в квартире должны быть выписаны. 3. Если в квартире были прописаны дети, то на ее продажу необходимо потребовать согласие органов опеки. Если права ребенка будут нарушены, то органы опеки потребуют через суд расторжения сделки. 4. В продаваемой квартире не должно быть долгов по квартплате и за электроэнергию. Вам должны предоставить документы это подтверждающие.

Часто покупая жилье люди обращаются за помощью к специалистам, которые оказывают юридическое сопровождение покупки квартиры. Это помогает избежать определенных рисков при заключении сделки купли-продажи, так как юридическое сопровождение включает и юридическую экспертизу объекта недвижимости на который заключается сделка. Всесторонняя проверка документов позволяет выявить все обстоятельства, которые впоследствии могли бы привести к признанию сделки недействительной. Оказывая юридическое сопровождения сделки специалисты консультируют клиента по всем вопросам налогообложения. Перед тем, как подписать договор, внимательно его прочитайте, и обговорите все пункты в нем, которые вас настораживают, с продавцом квартиры. Потребуйте их изменить, если они имеют не четкие формулировки. Не лишним будет посоветоваться еще раз и с юристом.

В юридических компаниях работают опытные юристы, которые знают все подводные камни и нюансы при покупке квартиры. В случае признания сделки недействительной вы рискуете остаться и без денег и без жилья. Отнеситесь к заключению сделки купли-продажи со всей серьезностью.

Голосовое управление как способ серфинга по просторам интернета

Технологии распознавания речи совершенствуются с каждым годом, поэтому в скором будущем нас вполне может ожидать такой сценарий работы в интернете, когда нам не понадобятся услуги мыши и клавиатуры.

Современные компьютерные технологии сегодня бурно развиваются, и одним из интереснейших направлений в этой области является развитие систем распознавания речи. А если смотреть на это глазами интернетчиков, то вполне закономерным было бы, чтобы речевые технологии добрались и до интернета, позволив уйти от стандартных и порой неудобных средств управления – таких, как клавиатура и мышь. Речь идет об использовании голосового набора на компьютере.

Компания Conversational Computing является одним из самых активных разработчиков системы, которая бы могла облегчить жизнь многим пользователям интернета. Она занимается разработкой специального модуля для браузера Internet Explorer под названием Conversay Voice Surfer. По задумке авторов он должен интегрироваться в браузер для того, чтобы обеспечивать голосовое управление им. Т.е. пользователь произносит адрес URL и он автоматически открывается в браузере. Предполагается, что Voice Surfer будет иметь два статусных окна. В одном из них будет отображаться текущее состояние системы распознавания голоса, где будут выводиться надписи в стиле «Я слушаю» (I am Listening), «Сплю» (Sleeping) или «Просыпаюсь» (Wake up). А в другом окне будет выводиться информация о команде, которую распознала система, например: «Назад» (Back), «Следующая страница» (Next Page) или «Обновить страницу» (Refresh).

Нужно сказать, что сегодня уже существуют различные программы по распознаванию речи, например, для мобильных телефонов с голосовым набором СМС и дозвоном или для персональных компьютеров в качестве записывающей системы диктуемого текста. Теперь, видимо, настал черед и Всемирной паутины.

Разработка компании Conversational Computing выполнена таким образом, что любая речевая форма может быть переведена в ссылку на страницу. Программа каждой ссылке присваивает номерной тег, который активируется голосом. Интересно еще и то, что программа воспринимает военный диалект, т.е. распознает буквы по закодированным словосочетаниям, таким, как: Alpha, Bravo, Charlie или David. Также есть еще одна полезная функция – «Read me the links», позволяющая без использования дисплея прослушать все ссылки. По заявлению разработчиков, программа настолько хорошо распознает речь, что для работы с ней не потребуется никакого обучения.

Таким образом, возможно скоро мы будем иметь совершенную интеллектуальную систему, которую можно смело отнести к программам Умного дома, призванных облегчить нам жизнь.

Участок земли под строительство в Московской области

После экономического кризиса снизился интерес покупателей на земли под строительство, стоимость этих земель после сокращения спроса – также снизилась. Гораздо вероятнее приобрести участок земли под строительство эконом-класса в Подмосковье.

После экономического кризиса снизился интерес покупателей на земли под строительство, стоимость этих земель после сокращения спроса – также снизилась. В это же время о покупке загородной земли стали задумываться граждане со средним достатком, потому как такой способ сбережения своих накоплений во время экономической нестабильности, выглядел наиболее надежно. После завершения кризиса возникла новая проблема: на какие средства строить жилье на купленных участках?

 Стоит обратить внимание на современные технологии быстрого строительства дома из уже готовых типовых блоков. Выбор материалов для строительства дома, достаточно велик: деревянный брус, дерево, кирпичи, блоки, оцилиндрованное бревно.

Лидирующие позиции на рынке занимают в основном зарубежные поставщики, компании Германии, Финляндии, Швеции, Канады. Отдельно стоит отметить относительно  дешевый сегмент сборных домов из Китая. Российских компаний работающих в этом направлении пока не очень много, из крупных можно назвать: НЛК «Домостроение», «Теремок», «Зодчий».

Всё чаще люди прибегают к объявлениям типа продажа земельного участка: Московская область в этом направлении значительно лидирует. В России больше возможностей реализовать себя в столице: найти достойный заработок и возможность содержать свою семью «на уровне». Приобрести жилье в Москве или хотя бы вблизи Москвы, мечта каждого российского гражданина – от провинциального депутата до военного в отставке. Однако осуществить свою мечту удается не каждому, чаще всего из-за недостатка денег.

Гораздо вероятнее приобрести участок земли под строительство эконом-класса в Подмосковье. Тем более что это не только выгодно, но и полезно: чистый воздух, красивые водоемы, низкий уровень шума, большое количество зеленых насаждений.

Администрация Московской области обеспокоена тем, чтобы районы западного региона не теряли свой статус и привлекательность как зона отдыха. Поэтому множество усилий были брошены именно на проведение водоохраных мероприятий, снижение уровня загрязнения атмосферы, снижения уровня влияния на экологию со стороны объектов промышленной деятельности, замена и модернизация очистных сооружений.

Все силы брошены на улучшения экологической ситуации в стране, природа должна оставаться для будущих поколений чистой и безопасной.

 

Регистрация договора ипотеки с внесением соответствующих сведений в ЕГРП

Регистрация права собственности при ипотеке, перечень документов и порядок действий.

С тех пор, как государство открыло дополнительные возможности по использованию материнского капитала для улучшения жилищных условий, количество ипотечных сделок с его участием составляет небольшой, но стабильный процент от общего числа выданных кредитов. Многие знают, что в этом случае материнский капитал можно использовать как для выплаты первого взноса, так и для погашения оставшегося долга. Но не все осведомлены о нюансах и юридических формальностях, с которыми сопряжена регистрация ипотеки, если дело касается материнского капитала. И в данной статье речь пойдет именно о них.       

Регистрация права собственности при ипотеке
 

Как правило, регистрация права собственности на объект недвижимости и ипотечного договора происходит одновременно. Согласно требованиям действующего законодательства, жилье, приобретенное таким путем, должно быть оформлено в совместную собственность родителей и их детей, однако на практике процедуру оформления заменяет заключение нотариально заверенного договора о передаче недвижимого имущества в общую собственность. Таким образом, для регистрации права собственности владельцам недвижимости нужно предоставить следующий перечень документов:

 

  • Письменные заявления о регистрации, составленные сторонами договора, либо их представителями;
  • Документы, удостоверяющие личность;
  • Подтверждение уплаты государственной пошлины за проведение процедуры регистрации;
  • Документы, служащие подтверждением полномочий лица, которое представляет интересы всех собственников при регистрации  (это нотариально заверенная доверенность, свидетельства о рождении детей до 14 лет, либо удостоверение опекуна);
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости – договор купли-продажи или обмена, свидетельство о праве наследования и т.д. (для документов, зарегистрированных в ЕГРП, необходимы подлинники);
  • Нотариально заверенный договор о передаче недвижимости в общую собственность (о нем говорилось выше) – количество экземпляров должно быть равно числу участников сделки;
  • Согласие супруга, заверенное у нотариуса (не требуется, если в сделке участвуют оба родителя);
    • Справка о составе семьи;
    • Разрешение органов опеки и попечительства в случаях, когда в сделке участвуют несовершеннолетние или лица, которые находятся под опекой.

 

Государственная регистрация права собственности на недвижимость занимает 30 дней. При этом ипотека не приводит к увеличению сроков, по сравнению со временем, которое отводится ФРС на регистрацию при обычной сделке купли-продажи объекта недвижимости.

Регистрация ипотечного договора
 

Следующий этап – это регистрация договора ипотеки с внесением соответствующих сведений в ЕГРП. Для прохождения данной процедуры необходимо предоставить следующий перечень документов:

 

  • Заявление, составленное от лица залогодателя и залогодержателя;
  • Оригинал договора ипотеки в количестве, равном числу участников, а также его копию, заверенную у нотариуса;
  • Документы, заявленные в качестве приложения к договору (подлинники и копии);
  • Подтверждение оплаты государственной пошлины;
  • Документы, удостоверяющие личность физических лиц, а также учредительные документы и выписку из ЕГРЮЛ для юридических лиц;   
  • Документы, служащие подтверждением полномочий представителей (такие же, как и при регистрации права собственности);
  • Закладную, удостоверяющую права залогодержателя (при наличии);
  • Иные документы, необходимые для регистрации ипотеки.

 

Процедура регистрации выполняется в течение 15 дней, и в ЕГРП вносятся необходимые сведения. Помимо этого, на самом ипотечном договоре делают запись с указанием полного наименования органа, который произвел регистрацию, а также даты, места и регистрационного номера.

 

Следует отметить, что уполномоченный орган имеет право отложить регистрацию на срок до одного месяца, если среди документов не будет закладной, а также копий и оригиналов документов, которые фигурируют в ней в качестве приложений. Еще одним основанием для отказа может послужить несоответствие этих документов или ипотечного договора требованиям действующего законодательства. И, наконец, регистрация могут отложить при возникновении сомнений в подлинности представленных бумаг. 

 

Наравне с этим, существует несколько оснований для отказа в регистрации ипотеки. Чаще всего они связаны с нарушениями в правоустанавливающих документах на недвижимость и с несоответствием представленных документов по своей форме и содержанию требованиям законодательства.

 

Остается добавить, что по закону уплата сборов за гос. регистрацию ипотеки ложится на плечи залогодателя, если иное не предусмотрено договором между ним и залогодержателем.

Аренда офиса — помощь от профессионалов!

praktis

Выбор офисного помещения является одним из ключевых вопросов при начале нового направления бизнеса или же при расширении текущего. От того, насколько удачно в транспортном плане будет расположено само помещение, от его размеров и внутренней отделки во многом зависит то, насколько получится укомплектовать фирму грамотными и перспективными специалистами. Поэтому аренда коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге представляет из себя важную и сложную задачу, к решению которой нужно подойти серьезно и обстоятельно. Ведь по сути это является основой для будущей успешной работы.

Очень практичным вариантом является аренда офиса в бизнес-центре. Несмотря на то, что цены на такие офисы существенно выше, чем на помещения на первых этажах жилых домов, эти затраты компенсируются впечатлением солидности и основательности, которые производят бизнес-центры на потенциальных работников и тем более посетителей. Сразу складывается мнение, что фирма прочно стоит на ногах, а бизнес развивается успешно. Для сотрудников и гостей практически всегда предоставляется охраняемая парковка, столовые и кафе с вкусной пищей, которая готовится в кратчайшие сроки, качественная офисная мебель, лифты для перемещения по этажам высотного здания, внутри помещений постоянно работают камеры наблюдения и противопожарная сигнализация, что значительно повышает уровень безопасности. За счет сочетания всех этих качеств сотрудник, приходя на работу, сразу получает максимально серьезный настрой, ничего его не отвлекает от непосредственно работы. Тогда как в обычных зданиях существует множество факторов, которые могут негативно сказаться на производительности труда. Также стоит отметить, что современные бизнес-центры построены с использованием всех новейших технологий как в области строительства, так и в области дизайна и эргономики. Все это создает максимально комфортный микроклимат, наиболее подходящий для работы.

Фирма Рraktis предлагает своим клиентам различные варианты офисных помещений. Они находятся в разных районах города, но преимущественно, естественно в центре. В результате такого расположения время, проведенное в транспорте, оказывается существенно меньшем для большинства работников, чем в том случае, если бы пришлось ехать с одной окраины города на другую. Точно также этот плюс актуален и для клиентов. Но если из-за производственных нужд вам требуется помещение на окраине, то компания Praktis подберет и такой вариант. Специалисты-аналитики услышат все пожелания и предложат несколько удачных вариантов решения ситуации с выбором помещения.

Оценка стоимости компании, оценка пакета акций

Основная масса проблем отечественных промышленных компаний связана с тем, что товар производится на оборудовании, устаревшим не только морально, но и технически.

Поиск инвесторов: единственно возможный вариант решения проблем с техническим переоснащением для производственных компаний

Основная масса проблем отечественных промышленных компаний связана с тем, что товар производится на оборудовании, устаревшим не только морально, но и технически. Понятно, что рассчитывать на победу в непростой конкурентной борьбе при подобном положении вещей вряд ли приходится. Комплексное переоснащение предприятия требует вложения огромных денежных средств – далеко не каждый владелец компании обладает необходимой суммой. Единственным вариантом выхода из непростого положения является поиск инвесторов.

Функционеры фондового рынка, в ряде случаев, заинтересованы в инвестировании капиталов в перспективные проекты. Подобные вложения не следует рассматривать, как благотворительность – финансисты рассчитывают на возврат в оговоренный срок произведенных вложений. Для того, чтобы потенциальные инвесторы не сомневались в платежеспособности предприятий, в которые они вкладывают средства, силами профессиональных экспертов производится качественная оценка стоимости компании. В целом ряде случаев бизнесмены доверяют проведение данной работы сотрудникам департамента оценки NAI Becar. Обращаясь за помощью к компетентным исполнителям, можно быть абсолютно уверенным: заявленные мероприятия будут произведены с надлежащим качеством в минимально возможные сроки.

Основные направления, в которых осуществляется оценка средств компании?

Как уже был сказано выше, одним из основных условий предоставления инвестиций на комплексное переоснащение производственных компании является проведенные оценочные мероприятия. В каких направлениях работают приглашенные эксперты? Силами профессионалов с большим опытом практической деятельности осуществляется:

  • установление размера активов предприятия;
  • определение стоимости движимого и недвижимого имущества компании;
  • профессиональная оценка пакета акций;
  • оценка рыночной стоимости торгового знака, патентов, иных объектов нематериальной сферы, принадлежащих предприятию.

 

При необходимости привлеченные для работы специалисты департамента оценки NAI Becar составляют поэтапный план по выходу компании из затяжного внутреннего кризиса. Подробный практические рекомендации излагаются в отчете о проведенной деятельности.

Источник статьи: http://www.naibecar.ru/

Кредиты на развитие малого бизнеса

Микрокредиты – основа развития малого бизнеса и именно от их доступности зависит как количество малых предприятий в стране, так и общий их уровень. Малые кредиты, стимулирующие граждан вкладывать деньги в экономику, занимаясь малым бизнесом, приводят к развитию общества народного капитализма, взамен обществу потребления или олигархии.

Развитие экономики США началось именно со старта широкой программы недорогих кредитов для малых предпринимателей. Следует отметить, что требования для получения кредитов были настолько низкими, что компании, оказывающие помощь в получении кредита безработным, разорились, за неимением клиентов, так как практически каждый мог получить такой заем.

Совсем по-другому обстоят дела с микрокредитованием в России. Для российского правительства, к сожалению, обеспечение доступности кредитов на развитие малого бизнеса не является приоритетом, что приводит к довольно высоким процентным ставкам по данному финансовому инструменту. Кроме того, мешает развитию микрокредитования общий сырьевой характер экономики, которому присущи сверхприбыль в нефтегазовых отраслях, высокий уровень инфляции и абсолютное отсутствие мотивации вкладывать деньги в развивающиеся сферы экономики. Предприниматель, в том числе и банкир, думает так: ипотека и промышленное кредитование значительно более надежные и не менее рентабельны, чем кредитование малых проектов. Для того, чтобы компенсировать увеличивающиеся риски, банк поднимает процентную ставку, делая ее настолько высокой, что взять кредит на развитие бизнеса не в состоянии практически ни один начинающий предприниматель.

Если говорить о технических особенностях получения микрокредита, следует также отметить излишнюю сложность в получение акцепта банка на кредитование. Объектом кредитования выступает, как правило, физическое лицо, так как банки очень редко рискуют давать кредит организациям, в особенности, обществам с ограниченной ответственностью, так как потом вернуть деньги из этих организаций довольно проблематично. Многие фирмы предоставляют помощь в получении кредита неработающим, однако имеющим определенные доли в целевых предприятиях, куда банк и планирует направить кредит.

Сложность в получении микрокредитования для многих начинающих предпринимателей представляет необходимость залогового имущества. Именно норма банков о необходимости большого количества залогового имущества ограничивает старт нового бизнеса, так как у начинающих бизнесменов нет ни своего помещения, ни достаточных основных активов, чтобы внести сумму залога. Таким образом, желающие открыть свой бизнес, вынуждены закладывать собственные квартиры, что ведет к повышенным не только инвестиционным, но и личным рискам для бизнесмена, делая предпринимательство делом очень немногих.

Тем не менее, стоит отметить и определенные положительные тенденции, которые произошли на рынке микрокредитования в последнее время. В крупных городах, в первую очередь Москве и Питере, сформировалась прослойка среднего класса, которая нуждается в микрокредитах на развитие бизнеса и банки вполне готовы давать деньги в уже состоявшиеся проекты, нуждающиеся в расширении. Таким образом, если вход в мир бизнеса все еще ограничен для многих, в развитии собственного проекта Вам вполне может помочь такой финансовый инструмент, как микрокредитование.

Адреса магазинов дикси в Петроградском районе.

Дикси Петроградский район

Адреса магазинов сети дискаунтеров Дикси в Петроградском районе С-Петербурга.

Сеть магазинов Дикси не обошла стороной дорогой Петроградский район, адреса магазинов указаны ниже.

Петроградский район.  улица Блохина дом 15, литера А, помещение 10Н.
улица Большая Зеленина дом 14/18, литера А, помещение 5Н. улица Большая Пушкарская, дом 30-32, литера А, помещения 1Н.

Каменноостровский проспект дом 26-28, литера А, помещение 2Н.
улица Ленина, дом 43, литера А, часть помещения 2Н.
Рыбацкая улица дом 5, литера А.
улица Саблинская, д. 13-15, лит. А
Чкаловский проспект, дом 56, литера А, помещение 1Н.