Архив за месяц: Август 2011

Адреса магазинов Дикси в Василеостровском районе.

 

Адреса магазинов Дикси в Василеостровском районе.

Магазины сети Дикси расположенные в Василеостровском районе Санкт-Петербурга.
Улица Нахимова, дом 14/41, литера А, помещение 3Н 45.
Съездовская линия, дом 25.
6-я линия Васильевского острова, дом 55, литера А, помещение 1Н, 3Н.
11-я линия Васильевского острова дом 14/39, литера А, помещение 2Н (Большой проспект дом 39/14).
Малый проспект Васильевского острова д. 64/39.
Средний проспект Васильевского острова дом 58/36, литера А, помещение 1Н.
Средний проспект Васильевского острова дом 99/18, литера А, помещение 6Н.

Аренда помещения под детское дошкольное учреждение.

Аредна помещения под детский сад

Аредна помещения под детское дошкольне учреждение.

 Открытие собственного детского сада (ясли) – это важное событие, но важно понимать, что такой бизнес относится к социальной категории и не приносит много прибыли. Помимо решения всех юридических задач, требуется еще и грамотный подход к выбору помещения. Покупка здания и его части – это серьезное вложение, требующее значительных трат, что является нерациональным в самом начале бизнеса. Оптимальным вариантом станет аренда подходящего помещения. Отдельная квартира, даже хорошо отремонтированная и с нужным оборудованием вряд ли подойдет. Детский сад должен соответствовать всем санитарным нормам, помещение необходимо согласовать, пройти государственную аккредитацию и аттестацию. Составляя бизнес-план детского сада нужно учитывать, что помещение должно иметь несколько отдельных комнат, специально приспособленных для сна и отдыха, занятий физкультурой и игровая зона, при этом на каждого ребенка нужно предусмотреть не менее шести квадратных метров площади. Самое разумное решение при поиске помещения для аренды – это выбор отдельно стоящего строения или лучше загородного дома с хорошей территорией вокруг, огороженной для прогулок. Для создания детского сада на 50 детей по норме помещение должно иметь площадь не менее 300 квадратных метров, сюда не входят площади для администрации и бухгалтерии. Не маловажным требованием у пожарной охраны к помещению детского сада является наличие 2х отдельных входов.
Есть два варианта поиска помещения под аренду. Для аренды через администрацию необходима подача заявки на тендер, а собственник в лице городских властей выберет победителя. Конечно, обычный человек не сможет пробиться через эти бюрократические барьеры, чтобы снять помещение по сносной и реальной цене. Агентство недвижимости сможет быстрее решить проблему, но стоимость коммерческой аренды сводит на нет все усилия по выведению бизнеса в разряд более-менее рентабельных. Даже правильный и разумный план финансовой деятельности будущего детского учреждения не сможет сделать такую организацию прибыльной, поскольку по закону в образовательных организациях не должно быть прибыли. Все заработанные средства должны расходоваться на развитие самого учреждения, повышение квалификации работников и заработную плату.

Заполнив анкету выможете сделать заявку на поиск помещение под детское дошкольное учреждение.

Выбор банка для получение коммерческой ипотеки в Петербурге

В России ипотека, выдаваемая на покупку коммерческой недвижимости, не пользуется столь широким спросом, как, например, в Европе. Меж тем, как показывает практика, такая коммерческая ипотека наиболее оправдана

В России ипотека, выдаваемая на покупку коммерческой недвижимости, не пользуется столь широким спросом, как, например, в Европе. Меж тем, как показывает практика, такая коммерческая ипотека наиболее оправдана, ведь рентабельность коммерческих объектов недвижимости гораздо выше ликвидности многих жилых проектов.

В настоящее время в Санкт-Петербурге многие банки готовы предложить выгодные условия по ипотеке, выдаваемой на покупку коммерческих объектов недвижимости. Однако компании, которые хотят получить коммерческую ипотеку, должны понимать: все банки Питера предъявляют заведомо более высокие требования к компаниям, нежели к физическим лицам. Так, например, Сбербанк России предлагает питерцам представить прозрачную документацию, которая будет рассказывать о бизнесе заемщика, а также ксерокопии паспортов учредителей, бухгалтерскую отчетность и многие другие документы.

Впрочем, как показывает практика, конкретный список документов, которые необходимы для получения коммерческой ипотеки, в разных банках Санкт-Петербурга варьируется.

Европейский трастовый банк и Балтийская ипотечная корпорация, деятельность которых особенно популярна в Санкт-Петербурге, также предлагают воспользоваться коммерческой ипотекой для физических лиц. Понятно, что ипотека, выдаваемая физическим лицам на покупку коммерческой недвижимости, связана с огромными рисками, а потому банки Санкт-Петербурга делают все, чтобы быть в курсе финансового состояния заемщика.

Альфа-Банк, Банк Санкт – Петербург и Восточный банк, а также многие другие учреждения, предполагают, что ипотечное кредитование коммерческой недвижимости осуществляется на меньшие сроки, нежели жилищные кредитование. Как правило, срок погашения ипотеки, взятой на покупку объекта коммерческой недвижимости, составляют от пяти до десяти лет. Как отмечает руководство банков, обусловлено это тем, что сама по себе коммерческая недвижимость является достаточно рентабельной и приносит выгоду своему владельцу.

Если говорить о банках Санкт-Петербурга, которые предлагают коммерческую ипотеку, стоит отметить, что процентные ставки здесь несколько выше, нежели при ипотечном кредитовании жилья и составляют от 12% годовых. Сумма кредита может варьироваться, однако, как правило, составляет до 70% от общей стоимости объекта коммерческой недвижимости.

Адреса магазинов Дикси в Адмиралтейском районе

магазины дикси адмиралтейский район.

Адреса магазинов сети Дикси расположенных в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга.

На данный момент на территории Адмиралтейского района расположено пятнадцать магазинов сети дискаунтеров Дикси. Большинство торговых помещений используемых сетью в этом районе находятся в аренде. Большинство магазинов находяться на первых этажах жилых домов переведенных в нежилой фонд.  На территории магазинов часть площадей сданы в аренду под терминалы оплаты услуг.
1) Английский проспект дом 40, литера А, помещение 4Н.
2) Улица. Боровая дом 23/21, литера А, помещение 2-Н.
3) Ул. Бронницкая дом 24, помещение 5Н.
4) Улица Верейская дом 33, лит. А, помещение 1Н.
5) Ул. Гороховая дом 17/56, лит. А, пом. 6Н.
6) Улица Гороховая, дом 32, лит. А, помещение 8-Н (Мучной переулок).
7) Ул. Гороховая, д. 56.
8) Набережная канала Грибоедова, дом 97/26, литера А, пом. 3Н (улица Декабристов).
9) Улица 12-я Красноармейская дом 3, литера А, пом. 1Н (1 этаж).
10) Московский проспект дом 10-12, лит. М.
11) набережная Обводного канала, дом 219-221, лит. А, пом. 2Н.
12) Улица Правды дом 22, литера А, пом. 1-Н.
13) Рижский проспект дом 3, лит. Б, пом. 1Н.
14) Улица Садовая дом 68/70, литера А, помещение 2Н
15) Столярный переулок д. 10-12, лит. А, помещение 1Н, 2Н.

Жилой комплекс Гранд Фамилия или бизнес на комфорте.

Жилой комплекс Гранд Фамилия или бизнес на комфорте.

 Вернувшись на минуту в центр Петербурга конца 90х начала 2000х можно и оглянувшись вокруг-то, мы увидим стихийные дикие рынки, торговые палатки и точки. В этот период арендаторами велась охота за покупателями, на сегодняшний день центр Петербурга практически полностью очищен от таких рынков, да и рентабельность бизнеса значительно снизилась в том виде, в котором она была. И вот сейчас стоим на очередном качественном переходе развития коммерческой недвижимости назовем, его охота за клиентами в жилых комплексах комфорт класса, тем более что покупка квартиры в рассрочку в СПб стала более доступна среднему классу.

Перспективность данного направления.

Для того что бы на примере показать перспективность данного направления разберём концепцию жилого комплекса Гранд Фамилия. Не секрет что чем больше потребностей удовлетворяет жилой комплекс, тем больше времени жильцы уделяют себе и своей семье.

1. Ориентированность на людей с высокой покупательской способностью. Квартиры в московском районе покупают зачастую успешные люди, для которых одним из важных критериев является транспортная доступность и не желание тратить лишнее время на дорогу на работу.

2. Атмосфера уединенности. Обособленность территорий с закрытым доступом для посторонних создаёт комфортную атмосферу для жителей комплекса. Для арендаторов помещений это может означать, что жильцы будут реже покидать комфортную зону, и по возможности совершать покупки не покидая жилой комплекс.

3. Эксклюзивность жилого комплекса (во дворе расположена миниатюра Эйфелевой башни). Данный элемент комплекса привлекать семьи с детьми, для которых важно, что будут видеть их дети из окна своей комнаты. Для бизнеса это означает, что многие семьи в Гранд фамилии будут готовы оплачивать дополнительные услуги, которые могут принести пользу семье и детям. Хорошим примером будет открытие дошкольного учреждения, развивающие различные навыки, которые могу пригодиться детям (музыкальная школа, шахматный кружок и т.д.) и подчеркнуть социальный статус их родителей, ведь отдавать детей в музыкальную школу всегда было хорошим тоном.

4. Круглосуточная охрана территории комплекса опять-таки привлекает семьи с детьми ведь ощущение безопасности за своих родных не с чем несравнимое чувство.

5. Обогреваемая подземная парковка, спуститься к которой возможно прямо на лифте.

6. Регулярная уборка территории от снега мусора.

7. На территории комплекса предусмотрены различные объекты сферы обслуживания. Несомненно, лавка со свежими овощами и фруктами как во Франции будет популярна у людей, заботящихся о своей семье.

Развитие строительства жилых комплексов комфорт класса приведёт к повышению конкуренции среди арендаторов поэтому будущее  стрит-ретейла безусловно за такими комплексами как Гранд Фамилия.

Выписки ЕГРЮЛ, выписки ЕГРИП — получение выписки в Санкт-Петербурге, СПб

Предпринимателю, в процессе своей деятельности, довольно часто приходиться обращаться к самым различным инстанциям. Но основной, пожалуй, является налоговая инспекция, в руках которой сосредоточилась вся основная информация о деятельности предприятия, а также и о его регистрационных данных.

Довольно часто, в случае возникновения каких-либо изменений в учредительных или регистрационных документах, а также в случае смены директора, или изменения состава учредителей, в обязательном порядке все эти данные вносятся в ЕГРЮЛ — единый государственный реестр юридических лиц. Заносятся все необходимые данные сотрудниками налоговой службы. А предпринимателю, для того, чтобы он мог сравнить данные, занесенные в данный реестр, выдается выписка из ЕГРЮЛ. Так, например, если вам понадобиться подобная выписка в городе Петербург, то вам придется обратиться в районное отделение налоговой службы именно того района, где была произведена первичная регистрация ООО. Такая выписка может использоваться в виде информационного сопровождения предприятия о его контрагенте, или при списании какой-либо дебиторской задолженности, или в качестве документа, подтверждающего ликвидацию предприятия. Как правило, данная выписка, не зависимо, где находится предприниматель, пусть это Санкт-Петербург или любой другой город, выдается по требованию служб безопасности или при работе юридических отделов предприятий. Изменения в ЕГРЮЛ заносятся в случае, если изменился состав учредителей предприятия, произошла смена юридического адреса предприятия, была запущена процедура ликвидации, слияния или реорганизации. В любом подобном случае, представители организации, где произошли такие изменения обязаны подать информацию в ЕГРЮЛ.

Для того чтобы получить информацию о физическом лице – субъекте предпринимательской деятельности, используются данные из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или ЕГРИП. В таком случае выписка из ЕГРИП содержит следующую информацию: основные сведения о предпринимателе, регистрационные данные, данные, идентифицирующие это физическое лицо, сведения о гражданстве, о видах экономической деятельности и тому подобное. Такая выписка должна быть получена каждым индивидуальным предпринимателем в том случае, если ему необходимо совершить какое-либо юридически значимое действие. Без этой выписки, практически, невозможно вести серьезную предпринимательскую деятельность.

На сегодняшний день появились организации, которые оказывают услуги по получению необходимых выписок ЕГРЮЛ или ЕГРИП. Получить такую услугу можно практически в любом городе нашей стране, в том числе и в СПб. Для того чтобы заказать необходимую вам выписку, вы должны обратиться в специальную службу и заплатить определенные деньги. Как правило, в эту сумму сходит государственная пошлина и оплата за саму услугу. Конечно, совсем не обязательно заказывать такие услуги, можно все выполнить самостоятельно. Но, если вы еще ни разу не занимались подобными вещами, то вы даже не представляете себе, насколько это, казалось бы, простое действо, может затянуться.

Обращаясь к профессионалам, вы не только экономите свое время, но и оставляете крепкой свою нервную систему. Ведь все эти очереди и порой откровенное незнание могут значительно потрепать нервы. А, как известно, дороже здоровья для человека нет ничего. Вот и стоит подумать, если у вас нет опыта, надо ли вам самостоятельно заниматься оформлением таких выписок. Не проще ли отдать все на откуп профессионалов. И за абсолютно небольшие деньги вы сможете получить все, что вам необходимо в срок и без каких-либо проблем.