Архив за месяц: Октябрь 2010

Бизнес Центр Авантаж.

Бизнес центр Авантаж.

Бизнес центр Авантаж.

Бизнес центр принадлежит к В классу по общепринятой классификации.
Восьми этажное здание 1985 года постройки из железобетонных перекрытий на несущих колоннах. В 2009 была произведена реконструкция.

Услуги, оказываемые арендаторам бизнес центра Авантаж.

Для обеспечения удобства арендаторов действует два типа парковки охраняемая и гостевая.
Авантаж оборудован голосовой системой пожарной сигнализации. Территория бизнес центра находиться под видео наблюдением. Осуществляется контроль доступа в бизнес центр Авантаж.
Все офисные помещения с панорамным остеклением. Возможность формировать планировку пожеланию арендатора.
Состояние ремонта офисных помещений. Полы помещений покрыты ковролином. Часть офисных помещений сдаются в аренду с чистовой отделкой.
Здание оборудовано современной системой вентиляции.
Бизнес центр оборудован современными лифтами KONE.
Интернет услуги оказывает провайдер Смарт Телеком.

Контактная информация Бизнес-центр Авантаж.

Адрес: Россия 197342 Санкт-Петербург Приморский район. Станция метро Черная речка или Лесная.
Белоостровская улица дом 17 корпус 2 литера А.

Официальный сайт.
http://avantage-bc.ru

Бизнес Центр Мануфактура.

Бизнес центр Мануфактура.

Бизнес Центр Мануфактура.

Мануфактура расположился по адресу ул. Цветочная 25. В здании с трёх вековой историей.

В 19 веке.

В 1895 г. в строении, возведённым из красного кирпича в конце Цветочной улицы, замыкающиеся в Путиловскую ветку, открыла свои двери мануфактура по производству клеёнки. В 1911 г. Мануфактура объединилась с Австрийским АО и сменила своё название на Русско-Австрийскую мануфактуру.

XX век.

С 1923 года открывается новая страница в истории. Приказом Народного Комитета текстильной Промышленности Мануфактура удостоена почетным именем Пролетарский труд. Во времена СССР Пролетарский трудсзанимал почётное место среди крупнейших заводов по производству искусственных кож и клеенок в СССР.

XXI век.

В 2007 году после ремонта и реконструкции сооружения был введён в эксплуатацию бизнес-центр Мануфактура по тому же адресу ул. Цветочная 25.
Бизнес-центр Мануфактура рад предложить арендаторам офисные помещения класса B. Бизнес-центр находиться в Московском районе у Московских ворот, вблизи от Лиговского проспекта.
После окончания реконструкции Мануфактура предлагает вам современные и удобные офисы.

Услуги бизнес центра Мануфактура.

Полезная площадь здания составляет порядка 7600 м.
В здании имеются трёх и шести этажные корпуса.
Пассажирские лифты OTIS.
Система противопожарной и охранной сигнализации.
Централизованная система отопления помещений.
Собственная АТС.
Выделенный канал Интернет.
Прилегающая территория бизнес центра оборудована паркингом на 90 мест для арендаторов офисов.
Услуги, предоставляемые для арендаторов и их клиентов.
Открытый паркинг для гостей бизнес-центра.
Охраняемый платный паркинг на 90 автомобилей для клиентов.
Услуги службы Reception по встрече посетителей.
Сервис-центр.
Круглосуточная охрана.
Уборка помещений клиентов.
Стационарные телефонные линии.
Выделенный канал Интернет.
В здании находится открытое для посетителей кафе.

Контакты БЦ Мануфактура.

196084 город Санкт-Петербург улица Цветочная дом 25.
Телефон: 336-68-96.
Факс: 336-68-95.

Официальный сайт Бизнес центра Мануфактура.
http://www.manufaktura-spb.ru/

Бизнес центр Авиатор

Бизнес центр Авиатор.

Бизнес центр Авиантор (Старая деревня).

Бизнес-центр Авиатор расположен в районе Старой деревни по адресу улица мебельная дом 12 станция метро Старая деревня. Бизнес центр является составной частью комплекса состоящего из десяти корпусов.
Здание состоит из 4х – этажей 2008 года постройки. Многоуровневая планировка с потолками высотой от 5 до 7,5 метров. Общая площадь бизнес центра Авиатор составляет 40 тыс. кв.м.
Аренда помещений под офисы возможна от 91 кв.м.

Услуги и инфраструктура.

Бизнес центр оборудован круглосуточным контролем доступа. В не рабочие дни и позднее время заполняется письменная заявка арендатором.
В стоимости аренды включены следующие платежи и услуги: НДС, коммунальные услуги, отопление помещений, электроэнергия, контроль доступа.
БЦ обеспечивается бесплатной парковкой, охранной и противопожарной сигнализацией, системой пожаротушения, вентиляции и водоснабжения. Широко полосный доступ в интернет.
На территории бизнес центра Авиатор для арендаторов работает кафе и столовая, а также кофе машины. Высокая транспортная доступность.

Арендаторы офисов бизнес центра Авиатор.

Группа компаний Алстрим : Алстрим Энерго, Алстрим Инжиниринг, Алстрим Сети Связи,Алстрим Системы Измерений.

ООО "Фабрика упаковки"
 

Контактная информация.

Санкт-Петербург Приморский район Мебельная улица 12 корпус 1.
+7 (812) 363-33-25 +7 (812) 363-35-55
Официальный сайт Бизнес центр Авиатор: http://aviator-mk.ru.

KELLERMANN CENTER

KELLERMANN CENTER.

Бизнес центра Келлерманн центр.

KELLERMANN CENTER это образ классического делового Петербурга отточенный годами. Ведь в нём сочетается классическая архитектурная школа Питера. Если присмотреться к бизнес центру то рисуется образ непоколебимости и скрупулезности к деталям. Время меняет не долговечные вещи вокруг но не меняет образ людей работающих в этом здании. Это всё те же вдумчивые знающие цену времени люди ведущие к успеху дело которым они занимаются. В нутрии KELLERMANN CENTER по требованию времени меняет свою начинку для достижения больших успехов своих обитателей.

Особенности бизнес центра.

Круглосуточный доступ.
Лифты отвечающие современным требованиям по бесшумности и скорости марки OTIS.
Современная система централизованной охраны и видеонаблюдения.
Специально оборудованная платная круглосуточная стоянка на 110 машиномест, планируется строительство 2-х уровневого крытого паркинга.
Централизованная система приточно-вытяжной вентиляции Rosenberg.
Электрическая подстанция, принадлежащая бизнес центру и автономная котельная позволяют быть не зависимым от перебоев в электроснабжении и теплоснабжении.
Высококачественная цифровая телефонная связь удовлетворит любые потребности в телефонии, а высокоскоростное подключение к интернету с возможностью передать данные до 100 Мб в секунду позволяет установить любое оборудование требующие подключение к интернету.
Переговорные комнаты, оборудованные всем необходимым, что бы при встрече чувствовать себя комфортно.
Банкоматы, платёжные терминалы.
Ресторан, кафе, столовая.
Авиа и железнодорожные кассы.

Адрес бизнес центра KELLERMANN CENTER.

190103 Санкт-Петербург. Улица 10-я Красноармейская дом 22.
Телефоны: +7 (812) 326-63-63

Сайт www.pmzarya.ru.

Аренда помещений под кафе.

Аренда помещения под кафе.

Статья о том как правильно арендовать помещение под кафе.

Аренда помещений под кафе.

Для того что бы будущее кафе долго радовало своих посетителей и было рентабельным особое внимание нужно уделить аренде помещения под кафе. Это то важный вопрос для лучшего восприятия мы разделили на несколько частей.

Местоположение.

Если аренда помещения под кафе достаточно высокая, то нужно исследовать все преимущества помещения. Определившись с концепцией будущего кафе. Нужно хорошо изучить местоположение помещения. Для кофейни главная задача создать место встреч особенно выгодно это использовать в центре Санкт-Петербурга в близости от метро. Главное суметь специализировать своё кафе днём для деловых встреч, а вечером для посиделок с друзьями. Изучив такой подход отчётливо видно, что для такого кафе не требуется аренда большого помещения. Главное суметь создать место, в котором посетители будут чувствовать себя комфортно.Пример кофейня Coffeeshop Company.

Аренда помещения под кафе.

Если заведение ориентировано на то что бы клиенты оценили меню, как по вкусу, так и по цене то рекомендуем попробовать оценить арендуемое помещение под кафе по другим критериям. Для такого кафе может подойти помещение более отдаленное от Центрального района города .Так как для такого предприятия более важен, окружающий антураж и наиболее интересны в это плане помещения с панорамным видом или внутренним дизайном. Примером удачной аренды помещения может послужить «Face Cafe».

Аренда помещения под кафе.

Предлагаем так же почитать статьи.
Аренда помещений под кафе в бизнес центре.
Аренда помещений под кафе в местах с высоким уровнем посещения.
 

Управляющая компания Сенатор

Управляющая компания Сенатор.

Бизнес центры Сенатор.

История. Управляющая компания Сенатор является участником рынка предоставляющая помещения под офисы в СПб с 2003 г. и имеет неоспоримый интерес для руководителей компаний решивших сменить офис и для собственников бизнес центров желающих передать в управление собственное имущество. Главное направлением УК является эффективное использование коммерческой недвижимости различными современными методами, такими как сдача объектов в аренду, управление технической и функциональной эксплуатацией зданий и обслуживание Бизнес Центров под названием Сенатор. На апрель 2010 г. под брендом «Сенатор» открыты для аренды 13 бизнес центров с общей площадью 125000 м2, ещё 6 объектов находиться на уровне строительства с проектной площадью 122000 м2.
Бизнес Центры «Сенатор» географически располагаются в самых фешенебельных округах Санкт-Петербурга, с отличной инфраструктурой и высокой доступностью для транспорта. Благодаря высоко профессиональной реставрации и современному ремонту, БЦ Сенатор на сегодня, одни из самых комфортных в Питере. Сфера деятельности УК «Сенатор» это управление собственными объектами и консультация сторонних организаций по управлению недвижимостью . Услуги интернета в сети бизнес центров предоставляються дочерней компанией Сенатор Телеком.

Бизнес центры Сенатор.

На данный момент действуют следующие бизнес центры под названием Сенатор вот список с классификацией и адресом.

В Центральном округе БЦ Сенатор расположены по следующим адресам.

Бц A — Улица Жуковского дом 63.
Бц A — Улица Садовая дом 10.
Бц A — Улица Чайковского дом 1.
Бц B+ — Улица 2-я Советская дом 7.

В Василеостровском районе БЦ Сенатор расположены по следующим адресам.

Бц A — ВО, 17-ая линия, дом 22.
Бц B+ — ВО, 18-ая линия дом 31.
Бц B+ -ВО, Большой проспект дом 80.
Бц B+ — ВО, 7-ая линия дом 76.

В Петроградском районе БЦ Сенатор расположены по следующим адресам.

Бц A – ПС Улица Профессора Попова дом 37. 
Бц B+ — ПC Улица Кропоткина дом 1.
Бц B+ — ПС Улица Чапаева дом 15.
Бц B- — ПС, Малый проспект дом 87.
Бц B+ — ПС Улица Профессора Попова дом 37.

В Адмиралтейском районе БЦ Сенатор расположены по следующим адресам.

Бц B+ — Улица 6-я Красноармейская дом 7.

www.senator.spb.ru
 

Аренда Ленинский проспект.

Аренда Ленинский проспект.

Аренда помещения на Ленинском проспекте. 

Аренда помещения на Ленинском проспекте привлекательна в первую очередь под сферу услуг.
Это обусловлено его географическим расположением. При выборе помещения на ленинском проспекте рекомендуем обратить внимание на транспортные потоки. Так в утренние часы основной транспортный поток движется с Юго-запада в Центр. Следовательно, если ваши товары услуги используются в дневное время — то разумнее будет искать помещение по левой стороне от Московского проспекта к Ленинскому проспекту (нечётная сторона).
Примеры сфер деятельности, под которые мы рекомендуем снимать в аренду помещение на этой стороне Ленинского проспекта:
Газетный киоск — причём в ассортимент рекомендуем включить печатные издания работающих в следующих направлениях : спорт, справочники, сигареты, анекдоты, канцелярские товары.
А вечернее время транспортный поток направлен от Московского проспекта к Ленинскому проспекту. Стоит добавить то, что ещё прибавляется поток людей стремящихся попасть в Петергоф. Поэтому, если ваша услуга и товар, используется в вечерние время дома, то разумнее будет искать помещение по правой стороне от Московского проспекта к Ленинскому проспекту (чётная сторона).
Примеры сфер деятельности, под которые мы рекомендуем снимать в аренду помещение на этой стороне Ленинского проспекта:
Салон цветов или павильон с торговыми площадями.
Секс Шоп или салон
Продуктовый магазин.
Магазин парфюмерии.
Это лишь малая часть того подо что можно арендовать коммерческое помещение на Ленинском проспекте. В следующих статьях мы напишем о возможности аренды в бизнес центрах офиса и как арендовать помещение под ночной клуб на Ленинском проспекте.

Агентство недвижимости Митра.

Агентство недвижимости Митра.

Основано в 2000 г. Коллектив компании это профессиональные риэлторы и юристы.

Услуги, оказываемые агентством недвижимости Митра с коммерческой недвижимостью.

Совершение операций по сдаче в аренду коммерческой недвижимости.
Подбор нежилых помещений различного коммерческого назначения. Ангары отапливаемые. Склады и складские помещения.
Поиск великолепных офисов и сдача их в аренду. Поиск арендаторов.
Осуществление операций по покупке и продаже коммерческой недвижимости.
Осуществление продажи различных офисов в СПб и в Ленинградской области.
Управление коммерческой недвижимостью.
Осуществление сдачи в аренду объектов коммерческой недвижимости.
Осуществление контроля над коммерческими объектами.
Решение спорных вопросов.
Получение арендной платы.
Оценка недвижимого имущества.

Услуги, оказываемые агентством недвижимости Митра с жилой недвижимостью.

Продажа.

Подготовка и размещение предложения. Подбор различных вариантов по продаже квартир и комнат.

Обмен.

Подбор оптимального предложения, учитывающие особые пожелания клиента и обмен квартиры или комнаты.

Аренда.

Поиск жилого помещения под требования клиента. Подбор арендатора для собственника.
Составления договора аренды.
Посуточная аренда, гостиницы.
Оптимальные варианты аренды для тех, кто находиться в Санкт-Петербурге в командировке.

Загородная недвижимость.

Подбор оптимального варианта загородной недвижимости.

Ипотека.

Подготовка и подбор ипотечных схем.

Срочный выкуп.

Операции по срочному выкупу квартир.

Сопровождение сделок.

На протяжении всех операций компания юридически сопровождает и консультирует клиента.

Контакты Агентства Митра недвижимость.

Офисы компании в Санкт-Петербурге
Горячая линия: (812) 715-45-10
4-я Красноармейская улица 4
Телефон (812) 327-45-28
Загородный проспект дом 60
Телефон (812) 316-73-12
Представительство в Ленинградской области.
Приозерский район 55 километр Приозерского шоссе посёлок Иваново телефон (812) 716-84-00
Сайт mitra.su

Агентство недвижимости Арин.

Агентство недвижимости Арин.

Агентство недвижимости АРИН оказывает специализированные услуги с недвижимостью Петербурга уже более десяти лет.

Деятельность агентства недвижимости АРИН делится на несколько направлений.

Жилая недвижимость.

Первичный рынок квартир.

Подготовка и осуществление покупки или продажи квартиры в строящихся домах.

Вторичный рынок.

Агентство недвижимости АРИН подготавливает и осуществляет покупку или продажу комнаты и квартиры, обмены любой сложности.

Сделки с элитными квартирами.

Подбор, оценка, продажа.

Ипотечные кредитование.

Привлечение ипотечных средств. Подбор и составление схем по привлечению кредита.

Сделки с загородными домами и коттеджами.

Подбор коттеджей, подготовка необходимой документации.

Аренда жилых помещений.

Поиск арендатора и подбор квартир апартаментов или комнат.

Приватизация.

Оформление под ключ.

Юридическое сопровождение.

Составление договоров и проверка.

Коммерческая недвижимость.

Аренда коммерческих помещений.
Оказание услуг по покупке офисов.
Подбор помещений под магазин.
Бизнес — центры любого класса.
Производственные площади.
Оценка недвижимого имущества.
Оформление необходимых документов для любых сделок с недвижимым имуществом.
Консультация.
Составление истории объекта.

Контакты.

Адрес Агентства недвижимости Арин : Санкт-Петербург Невский проспект дом №8.
Телефон: (812) 600 03 94

Сайт компании.

Агентство недвижимости Арин.

Аренда офиса без комисcии.

Офисное помещение без комиссии

Аренда офиса без комиссии.

Арендовать офисное помещение без комиссии хочет любой собственник своего дела. Есть ли у этого здравого желания, какие либо подводные камни? Попробуем разобраться на примерах:

1. Аренды офиса без комиссии площадью 10м2.
2. Аренда офисного помещения без комиссионного вознаграждения общеё площадью 100м2.
В качестве арендатора возьмём за пример занятого человека который может найти свободных 2 дня для просмотра помещений в неделю ( по-моему шикарно) с зарплатой не менее 1200 рублей в день.

И так при поиске своего будущего кабинета площадью 10 квадратов нашему экономному бизнесмену придется:

1. Определиться с районом помещения.
2. Решить для себя с какой суммой готов расставаться в месяц.
3. Уровнем ремонта помещения.
4.Вооружиться каталогом бизнес центров Санкт-Петербурга.

И так приступаем к расчётам выгодности аренды офиса в Санкт-Петербурге без комиссии.

1.Если назначать по 3 просмотра офиса без комиссии в день, то получаем 24 просмотра в месяц или 8 рабочих дней. И того только на своём заработке наш арендатор теряет порядка 9600 рублей. 
2. Стоимость поездок, что бы арендовать офис без комиссии ему обойдется по 300 рублей в день или 2400 рублей.
3. Составление базы офисов сдаваемых в аренду из 50 штук ( если экономить на аренде так экономить) потребует два рабочих дня плюс телефонные переговоры округляем и получаем 2500 рублей.
Итого прямые материальны затраты 14500 рублей — и так при аренде офиса 10м2 арендовать без посредника не так уж и выгодно.
Отдельной строкой добавим что агент при аренде офиса площадью 100м2 может найти помещение со ставкой ниже ваше от 100 рублей . 1000 р.* 10м2 (в месяц) =10000*12 месяце=120000 в год .

P.S.

И так подведём итог по нашим расчетам аренда без комиссии не очень то — выгодно, но это расчёты не учтено множество факторов, наш совет искать помещение самому, но и ещё подать заявку в агентство недвижимости.