Поиск арендаторов

Вот уже несколько лет компания Бридж Коммерческая недвижимость оказывает услуги по поиску коммерческих помещений для арендаторов. За это время у нас сформировался большой клиентский портфель из арендаторов. После структурирования данного портфеля мы можем предложить несколько интересных услугу по поиску арендаторов для собственников коммерческой недвижимости.

Заполнение объектов арендаторами.

  • Торговые комплексы и торговые помещения. На 2012г. клиентская база состоит из 1500 организаций готовых в кротчайшее время арендовать интересный объект. Для собственников данная услуга покажется ещё более интересной благодаря указанию ассортиментной группы (продукты, товары народного потребления) это позволит как расширить ассортимент товаров и услуг, так и привлечь новых посетителей (например: ремонт обуви и ключей..)
  • Бизнес центры. В базу арендаторов входит около 500 компаний. Много компаний со специфическими требованиями, например, дизайнерские компании предпочитают находиться ближе к мебельным торговым комплексам и т.д.
  • Склады. 200 клиентов.
  • Производственные помещения. Около 150 клиентов.

Как показывает практика, каждый объект недвижимости обладает изюминкой для определённого арендатора задача нашей компании, что найти то, что ему нужно. Помогает нам в этом подход кардинально отличающиеся от того что представлено на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга звучит он так: Мы ищем не помещения, объекты способные принести дополнительную прибыль арендатору. Только такой подход позволяет нам налаживать долгосрочные отношения с собственниками и клиентами при этом в разы снижается текучка арендаторов, а иногда превращаются в партнёрские отношения, выходящие за рамки договора аренды.

Как это работает, присылайте максимально доступную информацию о сдаваемом объекте, обработав её, мы заносим её в нашу базу и ищем подходящего клиента. Найдя подходящего клиента, мы связываемся с ним после, одобрения мы согласовываем встречу и прочие детали. Мы ценим время наших клиентов, и поэтому процесс по согласованию встречи может длиться от 3х дней до одной недели.

Присылайте информацию о сдаваемых объектах и условиях аренды. Контакты.

Особенности когенерационных установок для промышленных объектов

Особенности когенерационных установок для промышленных объектов

Сегодня все больше стала пользоваться популярностью система когенерации, которая устанавливается на промышленных объектах для энергосбережения. Данный вид систематизации когенерирующего характера целесообразен с точки зрения экономии и утилизации тепла.

Так, когенерационные установки в полной мере обеспечивают энергетические потребности промышленных объектов и заводов. Кроме того, это оборудование защищает атмосферу от вредных выбросов. В век модернизированных систем и пошагового перехода к портативным устройствам в целях экономии многие владельцы промышленных объектов соединяют абсорбционную охладительную установку с системой когенерации, за счет этой метаморфозы можно контролировать и регулировать производство электроэнергии, холодных и теплых воздушных масс.

С появлением когенерационных механизмов можно полностью или наполовину перейти с централизованной отопительной системы на когенерирующие системы местного значения.

Для того чтобы превратить теплоэнергию в электрическую, можно использовать аккумулирующее оборудование, за счет которого можно раз и навсегда решить проблему с расходованием электрической энергии. Благодаря таким универсальным системам можно добиться равномерного распределения тепла по всему зданию, не зависимо от его площади. Надежный и бесперебойны рабочий процесс предприятия – это основополагающий рубеж для достижения высокого уровня экономического показателя общества.

В век перегруженности и огромных потребностей в дополнительной энергии не всегда можно восполнить недостающее количество энергии посредством централизованной электросети, поэтому для стабильно-бесперебойной работы промышленных предприятий используют тепловые электрические станции и мини-ТЭЦ с применением когенерации.

Особенности приобретения коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Сегодня среди петербуржских инвесторов популярностью пользуются не только квартиры на Пионерской, которые расположены в жилом комплексе “Золотая середина”, но и коммерческая недвижимость для осуществления предпринимательской деятельности.

В последнее время на территории Санкт-Петербурга появляется очень много новых промышленных и производственных зданий, которые нуждаются в собственном помещений. Кроме того, увеличивается число частных предпринимателей, которым также необходимы офисы и свободные складские помещения.

Недвижимое имущество коммерческого предназначения в Санкт-Петербурге выставляется на продажу, покупается и сдается в аренду. Одним словом, рынок коммерческой недвижимости СПБ развивается огромными темпами. На сегодняшний день востребованными считаются офисные и складские помещения. К категории помещений офисного типа относят страховые и риэлтерские компании, а также банки. Торговые площади чаще всего пользуются популярностью у людей, занятых в торговой и производственной сфере.

К таким помещениям относят склады, магазины, батискафы, киоски и прочее. Что касается ценовой политики недвижимости коммерческого типа СПБ, то она, прежде всего, зависит от месторасположения и района того или иного помещения. Самыми востребованными и, конечно же, дорогостоящими, считаются офисные помещения в бизнес-центрах, которые расположены в центре города или же в густозаселенном районе. При покупке такого вида недвижимости обращайте особое внимание на ее месторасположения. А если вы хоте арендовать торговое или офисное здание, то обязательно составляйте договор аренды.

Использование алюминиевых композитных панелей в строительстве

Использование алюминиевых композитных панелей в строительстве

Относительно недавно на рынке стройматериалов появились такие изделия, как композитные панели, которые активно применяются во время отделки фасадов, внутренних перегородок и в возведении многоэтажных домов.

Кроме того, некоторые типы алюминиевых композитных панелей используются в частном строительстве, что обуславливается высоким качеством и долговечностью этого стройматериала. Так, абсолютно разные размеры композитных панелей позволяют использовать их при возведении АЗС, автомобильных салонов и других видом зданий.

Такой строительный материал представляет собой изделие многослойной структуры, за счет чего достигается высокий уровень прочности и надежности этого изделия. Неудивительно, что многие строительные компании оптово закупают композитные панели, которые можно использовать даже в рекламной индустрии. При помощи этого универсального материала можно провести реконструкцию старых зданий, облицевать внешнюю часть дома или большого жилого комплекса. Единственный недостаток этого материала заключается в его дороговизне, которая оправдывается высоким качеством изделия и большим эксплуатационным сроком.

Нелишним будет сказать о том, что композитные панели нашли свое применение во время создания вентилируемых фасадов. Кроме того, композитные панели отлично сохраняют тепло в здании и являются шумопоглощающими. За счет своей прочности и гибкости алюминиевые панели часто применяются в создании объемных конструкций и рекламных щитов. Так, композитные панели за счет многочисленных достоинств можно применять практически во всех видах строительно-монтажных работ.

Особенности ремонта помещений складского и производственного типа

Особенности ремонта помещений складского и производственного типа

Ремонт офисов, как правило, стоит намного дороже, чем ремонтные работы, которые проводятся в помещениях складского назначения, для которых нет необходимости клеить обои, устанавливать навесные потолки и красивое напольное покрытие.

Чаще всего в таких помещениях делают бетонный пол. Самым затратным и хлопотным считается ремонт домов, так как этот вид строительно-монтажных работ требует использования дорогих отделочных, теплоизоляционных и другие стройматериалов.

Во время ремонта складских помещений не нужно придерживаться высоких требований, как при ремонте квартир и домов, а стоимость такой услуги чаще всего зависит от площади склада и объема работ. Иногда ремонт таких помещений сводится лишь к замене напольного покрытия и побелке стен, хотя в некоторых случаях необходимо полностью переоборудовать и реконструировать здание. Для того чтобы быстро закончить все ремонтные работы, нужно нанять опытных и высококвалифицированных строителей, которые за короткий промежуток времени осуществят все строительные, монтажные и малярные работы. При помощи современных технологий можно значительно сократить сроки работ и увеличить площадь помещений складского типа.

Стоит отметить, что лучше всего в таких зданиях устанавливать бетонные полы, а также можно сэкономить и залить пол обычной песчано-цементной стяжкой. Все же не стоит халатно относиться к ремонту таких помещений, так как некоторые производственные цеха предъявляют высокие требования к внутренней отделке. Что касается освещения, то оно должно быть идеальным, поэтому лучше всего использовать большие накопительные лампы высокой мощности. В некоторых цехах, где часто бывает низкая температура воздуха, использование дешевых стройматериалов исключается, поэтому в таких случаях необходимо применять специализированную технику, строительные изделия и прочее.

Особенности аренды офисов от собственника

Особенности аренды офисов от собственника

В наши дни все больше людей открывают собственное дело, для ведения которого необходимо снять офис или торговое помещение, в зависимости от рода деятельности.

Наибольшей популярностью среди жителей России пользуется аренда офисов от собственника, которая является одним из видов аренды, где арендатор подписывает договор аренды с владельцем снятого на время офиса или участка, то есть без помощи агентств недвижимости и посредников. В этом случае и арендатор, и арендодатель экономят на риэлтерских услугах. В результате огромного количества предпринимателей и бизнесменов значительно вырос спрос на коммерческую недвижимость, которая необходима для ведения собственного дела.

На начальном этапе нужно не только арендовать наиболее подходящее помещение, но и закупить оргтехнику, офисную мебель и необходимое оборудование. По словам специалистов, пятьдесят процентов успеха зависит не только от правильно арендованного офиса, но и от рекламы. Скорее всего, вам понадобится не один месяц, для того чтобы заявить о своем бизнесе и наработать клиентскую базу. Для ускорения рабочего процесса нужно арендовать офис от собственника, так как эта услуга станет единственным выходом из сложной ситуации, тем более что таким образом вы сможете сэкономить на дополнительных материальных растратах.

Для любого бизнеса очень важно правильно подобрать офисное или торговое помещение, которое будет располагаться в наиболее заселенном районе, недалеко от транспортных путей. Если вы занимается изготовлением каких-либо деталей или стройматериалом, то вам необходимо арендовать офис недалеко от производственной базы.

Особенности российских хостелов

Особенности российских хостелов

Еще несколько лет тому назад среди приезжих людей и гостей России популярностью пользовались гостиницы и отели, которые постепенно вытесняются арендованными квартирами и хостелами. Изначально хостелы (малобюджетные гостиницы) были придуманы в европейских странах и уже через несколько лет эта система размещения, предоставляющая людям жилье на короткий промежуток времени, стала популярна во многих российских городах.

Так, сегодня многие приезжие люди мечтают о том, чтобы забронировать хостел в Санкт-Петербурге, так как снять хостел будет в несколько раз дешевле, чем арендовать целую квартиру. Стоит отметить, что несколько лет тому назад была создана Ассоциация хостелов России, тем не менее, многие бюджетные отели не входят в эту ассоциацию, хотя их принцип работы и система размещения постояльцев основаны на хостелах.

Многие люди называют такие малобюджетные съемочные комнаты мини-отелями, хотя они не всегда отвечают параметрам, касающихся комфортных условий проживания в местах гостиничного типа. Кроме того, в отличие от европейских хостелов, в российских мини-отелях можно снять комнату, рассчитанную на несколько человек, причем по доступной цене. Большую часть постояльцев хостелов составляют студенты и люди из других стран, которые приехали на заработки.

Стоит отметить, что с недавнего времени услугами таких бюджетных мини-отелей начали пользоваться малобюджетные организации, которые заселяют своих сотрудников, приехавших на проведение деловых встреч или экскурсионных походов.

На что обратить внимание при покупке квартиры

На что обратить внимание при покупке квартиры

Сегодня купить квартиры в Киеве не представляется сложным и трудоемким процессом, тем более что можно перейти по ссылке http://www.pokrovskiy.com.ua/, где находится вся необходимая информация, касающаяся покупки элитных квартир в новостройках Киева.

Также можно воспользоваться услугами печатных изданий, куда подается объявление “куплю элитную квартиру” с указанной стоимостью. Во время покупки жилой недвижимости, необходимо обращать внимание не на косметический ремонт квартиры, а на систему канализации, состояние напольного покрытия, окон, балкона, лоджии и прочее.

Ведь очень многие люди, для того чтобы скрыть от посторонних глаз весомые изъяны своей квартиры, при помощи ремонтных работ маскируют щели в потолке, старые трубы, прогнившие полы и прочее. Современные квартиры в новостройке, конечно же, не имеют каких-либо дефектов, так как они находятся в новостройках. Во время выбора квартиры, нужно в первую очередь обратить внимание на район, в котором находится дом, на наличие детской площадки, школы, стоянки и транспортных путей.

Если это дом старой постройки, то нужно обрати внимание не его внешний вид – нет ли щелей или больших трещин. Также можно обратить внимание на количество пластиковых окон и кондиционеров – если в доме много окон и сплит-систем, значит, здесь живут обеспеченные и аккуратные люди. Но этот факт еще нужно доказать, а для этого можно просто зайти в подъезд и убедиться в чистоплотности жильцов. При выборе квартиры, необходимо определиться с ее планировкой, так как это весомый аргумент, от которого стоит отталкиваться. На сегодня огромной популярностью пользуются квартиры-студии, но они подходят не всем людям.

Чаще всего потенциальные покупатели обращают внимание на новостройки, которые находятся в элитных районах, где поблизости есть детский сад, школа, больница и автомобильная стоянка.

Особенности выкупа коммерческой и жилой недвижимости

Особенности выкупа коммерческой и жилой недвижимости

Иногда случаются такие моменты в жизни, когда срочно нужно достать крупную сумму денежных средств, и в этом случае люди прибегают к помощи банков и агентств недвижимости, которые осуществляют срочный выкуп квартир здесь. Благодаря этой услуге люди могут получить деньги за квартиру или коммерческую недвижимость в день обращения.

Кроме того, сотрудники агентств недвижимости берут на себя все трудности, связанные с оформлением документов и поиском потенциальных покупателей. Срочный выкуп коммерческой и жилой недвижимости должен предоставляться только опытными и профессиональными риэлтерскими конторами. При этом имущество продается агентству недвижимости по цене на пять-десять процентов меньше рыночной стоимости. Такая услуга, конечно, не очень выгодна для владельца недвижимого имущества, но, тем не менее, она позволяет за короткий промежуток времени получить необходимую сумму денег.

Ведь иногда случается так, что квартиру невозможно продать в течение нескольких лет, а что касается недвижимого имущества, то здесь дел обстоит намного сложнее. Стоит отметить, что оперативный выкуп имущества имеет ряд нюансов. Сама процедура занимается от одного дня до двух недель. В это время клиент собирает документы и подготавливает все необходимые акты и справки. Если вы хотите, чтобы за вас все сделал сотрудник агентства недвижимости, то это вполне возможно, но за отдельную плату.

По словам юристов, для проведения подобных процедур нужно заранее обговаривать все детали и цену на ту или иную услугу, чтобы потом не возникло проблем. Также стоит учесть тот факт, что существует такая категория недобросовестных риэлтерских компаний, которые предлагают клиенту всего пятьдесят процентов от рыночной стоимости имущества. Не стоит сразу же заключать договор с подобными фирмами, а лучше еще некоторое время поискать более выгодный и честный по всем параметрам вариант.

Использование пенопласта в строительстве

Использование пенопласта в строительстве

Пенополистирол или пенопласт является модерным и многофункциональным строительным материалом современности, который очень часто и широко используется в строительстве. Так, при помощи этого стройматериала осуществляется монтаж и производство трубопроводов, утепления стен, наружной части здания и прочее.

В наши дни пенопласт чаще всего используется дл утепления стен и крыши домов, так как этот материал отличается огромными преимуществами: обеспечивает зданию теплом, является звукоизоляционным и долговечным. Благодаря своим теплосберегающим свойствам пенополистирол активно используется в домостроении: для утепления здания изнутри и снаружи, для утепления напольного полотна, кровли, фундамента и прочее. Без применения этого стройматериала невозможно возведение качественного загородного дома или коттеджа, который бы отличался способностью надолго сохранять тепло даже в очень сильные морозы.

Как известно, большая часть теплопотерь приходится на инженерные коммуникации. Около тридцати процентов тепла уходит через трубы и щели, поэтому для сохранения тепла и утепления трубопроводной системы используется пенопласт. Также посредством этого универсального и многофункционального материала производят изоляцию электрических и телефонных кабелей. Несмотря на огромный спектр применения пенопласта, он все же чаще всего используется для теплоизоляции стен и кровли дома.

Кроме того, этот материал можно применять, как для наружной, так и для внутренней изоляции. Что касается теплоизоляции перегородок и стен, то в этом случае лучше всего использовать полистирольные плиты толщиной около тридцати сантиметров, а для напольного покрытия подойдет пенопласт пятисантиметровой толщины.